Prijsstijging woningen neemt voor het eerst in lange tijd af

In december 2018 is de prijsstijging van bestaande woningen lager uitgevallen dan de maanden ervoor. Waar in oktober en november nog sprake was van een prijsstijging van 9% en 9,5% ten opzichte van het jaar ervoor, was een gemiddeld huis in december 2018 8,4% duurder dan een jaar eerder.

De gegevens komen van het Centraal Bureau voor Statistiek en het Kadaster. Ondanks de afname van de prijsstijging in december, zijn de prijzen van koopwoningen in 2018 ten opzichte van 2017 flink gestegen. Koopwoningen waren in 2018 gemiddeld 9% duurder dan het jaar ervoor.

De prijzen van woningen in 2018 waren vergeleken met het dieptepunt in 2013 liefst 33% duurder. De koophuizen in december waren ten opzichte van het laatste hoogtepunt in augustus 2008, ongeveer 5% duurder.

Gemeente Amsterdam schatte WOZ-waarde huizen op erfpacht consequent te hoog in

Alle Amsterdamse huizenbezitters die onlangs zijn overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, moeten binnenkort een nieuwe WOZ-waarde krijgen voor hun woning. Dit heeft de belastingrechter van Amsterdam vorige week besloten. Uit onderzoek blijkt dat de woningen op erfpacht in Amsterdam over 2017 een te hoge WOZ-waarde hebben gekregen van de gemeente, met als gevolg dat veel mensen een verkeerde aanslag hebben gekregen voor de onroerendezaakbelasting.

Het balletje begon te rollen toen een inwoner van IJburg met succes bezwaar maakte tegen de WOZ-waarde van zijn huis over 2017. De gemeente telt bij de waarde een bedrag bij voor het eigendomsrecht van de woning die zij zelf bezit. Volgens de belastingrechter heeft Amsterdam dit consequent te hoog in geschat.

De gemeente kan nog tegen de uitspraak in hoger beroep. Of ze dit ook daadwerkelijk gaat doen, is nog niet duidelijk. Ze hebben aangegeven de zaak te bestuderen.

Extra korting van 10 procent voor afkopen erfpacht

Het Amsterdamse college van GroenLinks, D66, PVDA en SP heeft haar eerste belangrijke besluit genomen; huizenbezitters die hun erfpacht voor eeuwig afkopen of hun canon voor altijd vastzetten, ontvangen een extra korting van 10%.

Vorig jaar werd door het oude college besloten na 120 jaar over te gaan op een nieuw erfpachtsysteem. Om een prijsschok te voorkomen als de erfpacht na 50 jaar wordt herzien en het nieuwe bedrag veel hoger uitpakt, werd besloten dat wooneigenaren voortaan hun erfpacht voor altijd af konden kopen.

Nadat bleek dat dit nieuwe stelsel tot veel verzet onder huizenbezitters leidde, besloot het oude college eerder al over te gaan op een korting van 25 procent. Deze 10 procent komt hier nog eens bovenop.

Verwacht wordt dat de extra korting de komende tijd zal leiden tot een golf van aanvragen.