Begane grond woning en eerste verdieping plus heerlijke tuin!
Dit unieke dubbele benedenhuis met zonnige tuin ligt in een rustig stukje van de Rivierenbuurt. Wij bieden aan een mooi verbouwd licht vierkamer benedenhuis van ca. 116 m² met een zonnige op het oosten gelegen tuin van ca. 50 m² met nog een houten schuur/berging van ca. 5 m².

De woning heeft een mooie en suite woonkamer met glas in lood schuifdeuren, ook in de rest van de woning vindt u veel glas in lood ramen, glas in loodramen in de deuren zijn compleet gerestaureerd (2018). De moderne half open Bulthaupkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Er zijn open slaande deuren naar de tuin vanuit de keuken en de woonkamer. De vloer is geheel voorzien van vloerisolatie en er is vloerverwarming aanwezig. De tuin is lekker breed en onderhoudsvriendelijk, een gedeelte is betegeld en een gedeelte is voorzien van kunstgras. Het is een heerlijke tuin om in te genieten!
De bovengelegen verdieping is de slaapverdieping, bestaande uit 3 kamers waarvan de voorste slaapkamer is voorzien van een extra zijkamer (nu kinderkamer), aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waarvan 1 ruime kamer en een wat kleinere kamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met recent vernieuwde inbouwdouchekraan (2018) en wastafel en het toilet is separaat. Kortom, het is een complete woning waar u zo in kunt trekken!
De Kinderdijkstraat is een brede eenrichtingsstraat met aan beide zijden ruime parkeergelegenheid en bomen in bloei in het voorjaar. Gelegen in de gezellige Rivierenbuurt om de hoek bij de Rijnstraat, Waalstraat en Scheldestraat met alle gemakswinkels, restaurants, cafeetjes en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. De buurt kenmerkt zich door een brede opzet met veelal karakteristieke Amsterdamse School bouwarchitectuur. Het is een kindvriendelijke buurt met veel basisscholen en kinderdagverblijven. Er is een tennisvereniging, speeltuin, voetbalveld en skate park om de hoek. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen M.L. Kingpark, Amstelpark en Beatrixpark en biedt ook de Amstel in de zomer en winter verschillende (recreatieve) mogelijkheden. Ook zijn de RAI en De Mirandabad op loopafstand. En er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning!

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 116 m2 (nen 2580)
Service kosten:€ 146,75 per maand
Erfpachtcanon: € 2196,30 per jaar (echter er loopt een procedure middels SEBA vanaf 2010 voor de hoogte van het bedrag)
Ruime tuin aanwezig
Glas in Loodramen aanwezig
Vloerisolatie en vloerverwarming
Compleet gerenoveerd in 2009

Algemene Informatie

Adres
Kinderdijkstraat 85hs + I
Koopprijs
€ 799.000,- k.k.
Liggingen
aan rustige weg
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Inhoud
406 m3
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Comfort

Dak type
mansarde dak
Isolatievormen
dubbel glas
Soorten verwarming
c.v.-ketel

Stedenbouwkundige info

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Kinderdijkstraat 85hs + I, Amsterdam

€ 799.000,- k.k.
  • 5
  • 3
  • 116 m2
  • 1930

Interesse in deze woning?

Bel ons!
020-623 63 77
Stel een vraag