Amerbos 326, Amsterdam

Starters opgelet!

Compleet verbouwd eénkamer appartement met een prachtig weids uitzicht op het achterliggende groen en ligt in een rustige omgeving op korte afstand van winkelcentrum Boven ’t Y en het Centraal Station.

Het complex is goed onderhouden, heeft 2 liften en een hoofdingang welke is afgesloten voor onbevoegden. Zeer centraal gelegen, omdat het op steenworp afstand is van verschillende parken, winkelcentra, Landelijk Noord, de Noord/Zuidlijn en de A10.

Het complex is gelegen in een wat rustiger en groener deel van Amsterdam-Noord, maar wel in de buurt van verschillende voorzieningen in directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Waterlandplein of winkelcentrum Boven ’t Y. De multiplex-bioscoop “Pathé Amsterdam Noord”, entertainment hal zijn op loopafstand. Schommelen bovenop de Adam toren, filmmuseum EYE, de Tolhuistuin met een (Paradiso)concertzaal, of terug in de tijd bij café ‘t Sluisje aan het water op de Nieuwendammerdijk is allemaal op korte fietsafstand. Er is ook veel cultureel aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook op het Stork terrein aan de oostoever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is voldoende plek in de omgeving. De Noord-Zuidlijn ligt op 5 minuten loopafstand en reist in 20 min. naar de Zuid-as! Noord is hip & happening, in minder dan 15 minuten fietsen zijn alle pontjes die over het IJ varen te befietsen.
Het appartement grenst aan een ecologische losloopgebied waar men niet alleen vrij mag wandelen met de hond, maar ook waar gebruik kan worden gemaakt van de tennisbaan en een sporthoek met een boksbal. Voor de rennende, skatende of fietsende sportievelingen zijn de prachtige weilanden en goed begaanbare wandel- en fietspaden van het prachtige waterland binnen 1 km.

De indeling is als volgt;

Gemeenschappelijk entree.
U betreedt de gemeenschappelijke, kleurrijke hal via een afsluitbare toegangsdeur.
De centrale binnenhal heeft toegang tot de brievenbussen, de bergingen en de 2 liften.

Vierde verdieping:
Entree, tegenover de lift. Hal. Aan de rechterzijde is de badkamer met douche, toilet en wastafel. Meterkast.
Het woon- en slaapgedeelte is bijzonder licht door de vele en grote raampartijen. Over de gehele breedte van het appartement is een balkon van ca. 1,26 m x ca. 4,18 m.

In de L-vormige keuken (2023) bevindt zich diverse inbouwapparatuur.

De separate berging op de begane grond is vanaf de centrale binnenhal of buitenom bereikbaar.

Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, Algemene Bepalingen 1955. De jaarlijkse canon is € 108,68 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 16-02-2040.

Bijzonderheden:
– Studio appartement op de 4e verdieping
– Bouwjaar 1966
– Erfpachtcanon bedraagt € 108,68 per jaar. Fiscaal aftrekbaar
– Woonoppervlakte is 28,2 m². Meetrapport is aanwezig
– Balkon van ruim 5,1 m²
– Intercom
– 2 liften
– Energielabel E
– Stadsverwarming
– Actieve, professioneel beheerde VvE, Rappange beheer
– Huismeester
– Maandelijkse servicekosten € 138,10
– Separate berging van ca 5 m² in de onderbouw
– Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving:
Het complex is gelegen in een wat rustiger en groener deel van Amsterdam-Noord, maar wel in de buurt van verschillende voorzieningen in directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Waterlandplein of winkelcentrum Boven ’t Y. De multiplex-bioscoop “Pathé Amsterdam Noord”, entertainment hal zijn op loopafstand. Schommelen bovenop de Adam toren, filmmuseum EYE, de Tolhuistuin met een (Paradiso)concertzaal, of terug in de tijd bij café ‘t Sluisje aan het water op de Nieuwendammerdijk is allemaal op korte fietsafstand. Er is ook veel cultureel aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook op het Stork terrein aan de oostoever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is voldoende plek in de omgeving. De Noord-Zuidlijn ligt op 5 minuten loopafstand en reist in 20 min. naar de Zuid-as! Noord is hip & happening, in minder dan 15 minuten fietsen zijn alle pontjes die over het IJ varen te befietsen.
Het appartement grenst aan een ecologische losloopgebied waar men niet alleen vrij mag wandelen met de hond, maar ook waar gebruik kan worden gemaakt van de tennisbaan en een sporthoek met een boksbal. Voor de rennende, skatende of fietsende sportievelingen zijn de prachtige weilanden en goed begaanbare wandel- en fietspaden van het prachtige waterland binnen 1 km.