VERKOCHT
€ 215.000,- k.k.

Boeninlaan 109, Amsterdam

36 m2 - bouwjaar 1984

Starters opgelet! Heerlijk appartement/studio van ca. 36 m2, centraal gelegen in Venserpolder op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Op deze verdieping ook nog een zeer ruime privé berging met verwarming, electra en raam, deze leent zich perfect als slaap of werkkamer.

**English text below**

Omgeving
Het appartement bevind zich In de wijk Venserpolder, in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en slechts op 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus maar ook de uitvalswegen A2, A9 en A10. Het appartement ligt ideaal voor het OV, station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is slechts 2 minuten met de fiets en op loopafstand. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen u in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren, bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping waar dit appartement is gelegen. De hal geeft toegang tot de fijne leefruimte met de vele raampartijen en uitzicht over de binnentuin. De open keuken is voorzien van een keurig keukenblok voorzien van oven, kookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een toilet, wasmachineaansluiting, douche en wastafel. Deze studio is uniek; op dezelfde verdieping, aan de andere kant van de gemeenschappelijke hal bevind zich nog een ruime privé berging. Deze berging is voorzien van verwarming, raam en electra, een perfecte ruimte voor een slaap of werkkamer!

VvE & Grondsituatie
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde verenging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door VvE beheer Amsterdam, maandelijkse servicekosten bedragen circa € 79,77. De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2035.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 36 m²;
– Ruime privé berging op dezelfde verdieping. Raam, electra en verwarming aanwezig in deze berging;
– Gedeelde berging op de begane grond;
– Erfpacht canon afgekocht tot en met 31-1-2035;
– Maandelijkse servicekosten van € 79,77;
– Oplevering in overleg.

**English text**

Attention starters! Lovely apartment/studio of approx. 36 m2, centrally located in Venserpolder on the fourth and top floor of a well-maintained complex. On this floor also a very spacious private storage room with heating, electricity and window, this is perfect as a bedroom or office.

Environment
The apartment is located in the Venserpolder district, in a well-maintained apartment complex. AFAS Live, the Arena and Pathé where many fun events take place are easily accessible and only 8 minutes by bike. The same applies to the Amsterdamse Poort with many large and small retail chains. The house is conveniently located for public transport and the highways, the metro and the bus, but also the highways A2, A9 and A10. The apartment is ideally located for public transport, Duivendrecht station (metro 54, 50 and train) is only 2 minutes by bike and within walking distance. Metro stop Venserpolder (line 53) is only a 4-minute walk away. Both metro stations will take you to Central Station in 13 minutes. With the car that you can park in front of the door, you can reach the A1, A2, A9 and A10 in a few minutes.

Layout
Via the communal staircase you reach the fourth floor where this apartment is located. The hall gives access to the nice living space with the many windows and a view over the courtyard. The open kitchen is equipped with a neat kitchen unit with oven, hob and extractor. The bathroom has a toilet, washing machine connection, shower and sink. This studio is unique; on the same floor, on the other side of the communal hall is a spacious private storage room. This storage room is equipped with heating, window and electricity, a perfect space for a bedroom or office!

VvE & Ground situation
The house is part of an active and healthy association of owners, the administration is professionally taken care of by VvE management Amsterdam, monthly service costs are approximately € 79.77. The land is owned by the municipality of Amsterdam, the ground lease has been bought off until January 31, 2035.

Particularities
– Living area approx. 36 m²;
– Spacious private storage room on the same floor. Window, electricity and heating present in this storage room;
– Shared storage room on the ground floor;
– Leasehold canon surrendered up to and including 31/01/2035;
– Monthly service costs of € 79.77
– Delivery in consultation.

Algemene Informatie

Adres
Boeninlaan 109
Koopprijs
€ 215.000,- k.k.
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonopp.
36 m2
Inhoud
115 m3

Comfort

Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Dubbelglas

Indeling

Kamers
1

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis