Verkocht o.v.
€ 325.000,- k.k.

Burgemeester Cramergracht 153, Amsterdam

74 m2 - 2 slaapkamers - bouwjaar 1958

Dit mooi gelegen 4-kamer HOEK-appartement van ca. 74 m2 , voorzien van veel lichtinval rondom, ligt op de 4e verdieping van een galerijflat.
Het complex is zeer goed onderhouden en voorzien van een tweetal liften.
Gebouw wordt beheerd door een financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren.
De woning heeft aan alle kanten vrij uitzicht en veel lichtinval door de grote raampartijen rondom.
Bovendien is deze woning voorzien van 2 balkons!

Indeling:
U komt het appartement binnen in de voorhal met toegang tot de ruime centrale hal, die op zijn beurt weer toegang verleent tot diverse vertrekken.
De ruime hal geeft toegang tot de ruime lichte woon-/ eetkamer met balkon op het westen, de ruime separate keuken, de 2 slaapkamers, waarvan 1 met balkon op het westen, beiden met ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de hal treft u het separate toilet en de meterkast.
In de onderbouw van het complex vindt u nog een ruime berging.

Ligging:
Het appartement is zeer gunstig en centraal gelegen. Zo vindt u in de directe omgeving diverse winkels en de dagelijkse markt (Plein ’40-’45), openbaar vervoersmogelijkheden (metrolijn 50 richting NS-stations Sloterdijk, Lelylaan, Zuid, en ArenA en metrolijn 51 naar CS), uitvalswegen (Haarlemmerweg, A4, A9 en A10) en recreatiemogelijkheden (het Sloterpark en de Sloterplas om de hoek) met een zwembad/sportcomplex en diverse horecagelegenheden.
Tegenover het complex ligt een tennispark aan het water.
Het OLVG-West (ziekenhuis) en diverse scholen liggen in de nabije omgeving.
Voor het parkeren van de auto rondom het complex kunt u een ontheffing bij de gemeente aanvragen (blauwe zone 2 uur gratis).

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond, dat formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt € 66,26 en staat vast t/m 15 juni 2031. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1937 zijn van toepassing.

Oplevering:
De woning wordt opgeleverd in huidige staat en is per direct beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1958
– Appartementsrecht
– Erfpachtcanon bedraagt € 66,26 en is vast t/m 15-06-2031
– Servicekosten bedragen ca. €. 171,86 p.m., waarvan € 49,86 stookkosten
– Ruime kelderbox aanwezig ± 6m2
– Direct beschikbaar

Opstalverzekering is inbegrepen in de servicekosten.
Verwarming middels blokverwarming met individuele ista-meters.
Het voorschot voor de stookkosten is inbegrepen in de bijdrage VvE (servicekosten);

Algemene Informatie

Adres
Burgemeester Cramergracht 153
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonopp.
74 m2
Inhoud
279 m3

Comfort

Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis