Dantestraat 238, Amsterdam

Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 73 m² is centraal gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het complex biedt een afgesloten portiek, inpandige bergingen en wordt beheerd door een gezonde en actieve VvE. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin, die voorzien is van recreatiemogelijkheden, speeltoestellen en een tennisbaan.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; zowel station Duivendrecht/Diemen Zuid als metrostation Venserpolder bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen A1, A2 en de ring A10 binnen vijf minuten bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Kruidenhof (Diemen Zuid) of de Amsterdamse Poort, en een supermarkt bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand. Daarnaast biedt de nabijgelegen “Campus Diemen Zuid” diverse faciliteiten, zoals koffiehuizen en restaurants. Ook grote uitgaansgelegenheden zoals de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA zijn in de buurt. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling:

Je betreedt de woning op de derde verdieping via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, gelegen aan een rustige straat, vind je de eerste slaapkamer en de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en kookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, perfect voor de middag- en avondzon. Daarnaast is er in de keuken een handige inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, eveneens met uitzicht op de binnentuin. Centraal in de woning bevindt zich een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel, en een extra berging. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging op de begane grond van het complex.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte 73 m² (NEN2580 gemeten)
Energielabel C
Zonnig balkon op het westen
Volledig voorzien van dubbel glas
Berging op de begane grond
Servicekosten circa € 195,- per maand
CV-ketel uit 2022
Erfpacht afgekocht t/m 30 november 2034
Oplevering in overleg.

ENGLISH

This well-maintained 3-room apartment of approximately 73 m² is centrally located on the third floor of a well-kept apartment complex. The complex features a secure entrance, internal storage spaces, and is managed by a healthy and active homeowners association (VvE). At the rear of the property, you can enjoy an unobstructed view of the beautifully landscaped courtyard, which includes recreational facilities, playgrounds, and a tennis court.

The apartment is easily accessible by public transport; both Duivendrecht/Diemen Zuid station and Venserpolder metro station are just a few minutes away. By car, the major highways A1, A2, and A10 ring road can be reached within five minutes. In the immediate vicinity, you’ll find various schools, shops, and sports facilities. For daily shopping, you can visit the Kruidenhof shopping center (Diemen Zuid) or the Amsterdamse Poort, with a supermarket just a five-minute walk away. Additionally, the nearby “Campus Diemen Zuid” offers various amenities such as coffee shops and restaurants. Major entertainment venues like the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Johan Cruijff ArenA are also close by. You can reach the center of Amsterdam by bike in just 20 minutes.

Layout:

You enter the apartment on the third floor through a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the building, situated on a quiet street, you’ll find the first bedroom and the bright living room with ample space for both a sitting and dining area. Adjacent is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances such as a fridge/freezer combination, combi-oven/microwave, dishwasher, and cooktop. The kitchen also provides access to the sunny west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Additionally, there is a convenient internal storage space in the kitchen with a connection for a washing machine. At the rear of the apartment is the second bedroom, also offering views of the courtyard. Centrally located within the apartment is a separate toilet, a bathroom with a shower and sink, and an additional storage room. The apartment also includes an external storage unit on the ground floor of the complex.

Key features:

Living area: 73 m² (NEN2580 measured)
Energy label: C
Sunny west-facing balcony
Fully double-glazed
Storage unit on the ground floor
Service charges approximately € 195 per month
Central heating boiler from 2022
Ground lease paid off until November 30, 2034
Delivery in consultation.