Dantestraat 64, Amsterdam

Fantastisch 2-kamer appartement op de begane grond met een royale tuin gelegen op het zuidwesten, energielabel B en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Omgeving en bereikbaarheid:

Dit uitstekend gelegen appartement biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vind je het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena bioscoop, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Ook het recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is perfect dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10), en met metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Duivendrecht en Venserpolder op loop- of fietsafstand. Binnen 15 minuten ben je met de trein of metro op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal.

Indeling:

Bij binnenkomst via de begane grond betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een aangrenzende gesloten keuken, voorzien van een recht keukenblok en losse apparatuur. De royale slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche, terwijl het toilet apart is. De achtertuin, op het zonnige zuidwesten, grenst aan een groene binnentuin, ideaal voor ontspanning en het buitenleven.

Tuin:

De ruime achtertuin van circa 40m², gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting, perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Berging:

Dit appartement beschikt over zowel een inpandige berging met wasmachineaansluiting als een externe berging, waardoor er volop opbergruimte is.

Slaapkamers en alternatieve indeling:

Er is een optie om de muur tussen de keuken en slaapkamer te verwijderen en een woonkamer aan de achterzijde van de woning te creëren, met directe toegang tot de tuin. Daarnaast biedt de huidige indeling mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren door het plaatsen van een tussenwand in de voorgelegen slaapkamer. (Zie alternatieve plattegrond)

Bijzonderheden:

Royale tuin van 40m² op het zuidwesten
Energielabel B
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Actieve en financieel gezonde VvE
Servicekosten circa € 152,43 per maand
Metrostation op loopafstand
Oplevering in overleg

ENGLSIH

Fantastic 2-room ground floor apartment with a spacious southwest-facing garden, energy label B, and perpetual leasehold fully paid off!

Surroundings and Accessibility:

This ideally located apartment offers a perfect blend of tranquility and city amenities. The Nelson Mandelapark, Amsterdamse Poort shopping center for daily groceries, Villa Arena Home Boulevard, Pathé Arena cinema, Ziggo Dome, and Johan Cruijff Arena are all within easy reach. The Ouderkerkerplas recreation area, various schools, and the Academic Medical Center (AMC) are also nearby. Accessibility is excellent, with major highways (A1, A2, A9, and A10) close by, and metro and train stations Bijlmer ArenA, Duivendrecht, and Venserpolder just a short distance away. You can reach Schiphol Airport, Utrecht, or Amsterdam Central in about 15 minutes by train or metro.

Layout:

Upon entering through the ground floor, you step into a hallway that provides access to all rooms. The spacious living room is adjacent to a closed kitchen, equipped with a straight kitchen unit and loose appliances. The large bedroom is located at the rear of the apartment. The bathroom features a practical washbasin and a walk-in shower, with a separate toilet. The sunny southwest-facing garden at the back of the apartment connects to a shared green courtyard, offering a perfect space to relax outdoors.

Garden:

The spacious rear garden of approximately 40m² is southwest-facing, providing plenty of privacy and sunshine. The garden is nicely landscaped with decorative paving and planting, ideal for outdoor relaxation and enjoyment.

Storage:

The apartment includes both an internal storage room with a washing machine connection and an external storage unit, providing ample storage space.

Bedrooms and alternative layout:

There is an option to remove the wall between the kitchen and bedroom to create a living room at the rear, offering direct access to the garden. Additionally, the current layout allows for the creation of extra bedrooms by placing a partition wall in the front bedroom. (See alternative floor plan)

Details:

Spacious 40m² garden facing southwest
Energy label B
Perpetual leasehold fully paid off
Active and financially healthy homeowners’ association (VvE)
Service costs approximately €152.43 per month
Metro station within walking distance
Delivery in consultation