Te koop
€ 475.000,- k.k.

Emanzana 44, Amsterdam

131 m2 - 4 slaapkamers - bouwjaar 2007

In de kindvriendelijke (nieuwbouw-)wijk ”Laag Eeftink” is gelegen deze heerlijk ruime eengezinswoning van 131m², met ruime achtertuin, aan de voorzijde kijkt de woning uit over een brede groenstrook met speelvoorzieningen. De woning beschikt over een grote tuingerichte woonkamer met schuifpui, half open keuken, 3 ruime slaapkamers op de eerste etage, royale badkamer, tweede etage is voorzien van een ruime 4de slaapkamer en aparte wasruimte.

**English text below**

Evergreen 2 is een mooie jonge wijk aan de rand van Amsterdam Zuidoost (bij Diemen). Het is wonen aan de rand van de stad met de voordelen van de stad en van het buiten leven. Met een ideale ligging en de scholen om de hoek, is het de perfecte woning voor jonge gezinnen. Deze moderne wijk ligt vlakbij verschillende uitvalswegen (A1, A9 en A10) alsmede het openbaar vervoer (bus, metro en trein) zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een hal met meterkast, toilet, garderobe en biedt toegang tot de tuin gerichte woonkamer en half open keuken uitgerust met apparatuur. Via een schuifpui heeft men direct toegang tot de achtertuin met een achterom en een vrijstaande houten berging. De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een drietal slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde met ruime afmetingen en een badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van de uitermate riante zolderruimte/slaapkamer met schuine kap en hoge nok. Thans in gebruik als vierde slaapkamer en voorzien van een afgescheiden wasruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van berging en een achterom. (afgesloten)

Berging:
Dit is een vrijstaande schuur in de achtertuin, voorzien van elektra.

Bijzonderheden :

– bouwjaar 2007;
– perceel van 118 m²;
– energielabel A;
– stadsverwarming;
– erfpacht afgekocht tot 01-11-2055;
– erfpacht is reeds vastgezet, na 01-11-2055 zal de canon € 231,45 per jaar bedragen (+ jaarlijkse inflatie)
– zeer kindvriendelijke omgeving.

**English text**

In the child-friendly (new-build) district ”Laag Eeftink” is located this wonderfully spacious family home of 131m², with a spacious backyard, at the front the house overlooks a wide green strip with play facilities. The house has a large garden-oriented living room with sliding doors, half open kitchen, 3 spacious bedrooms on the first floor, spacious bathroom, second floor has a spacious 4th bedroom with separate laundry room.

Evergreen 2 is a beautiful young neighborhood on the edge of Amsterdam Southeast (near Diemen). It is living on the edge of the city with the advantages of the city and the outdoors. With an ideal location and schools around the corner, it is the perfect home for young families. This modern district is close to various roads (A1, A9 and A10) and public transport (bus, metro and train) are easily accessible.

Layout:

Ground floor:
The ground floor has a hall with meter cupboard, toilet, wardrobe and access to the garden-oriented living room and semi-open kitchen equipped with appliances. Sliding doors give direct access to the backyard with a back entrance and a detached wooden shed. The backyard is located on the southwest.

First floor:
The first floor has three bedrooms, two at the rear and one at the front with spacious dimensions and a bathroom with a bath, separate shower, 2nd toilet and a double sink.

Second floor:
Accessible via a fixed staircase and features the extremely spacious attic/bedroom with sloping roof and high ridge. Currently in use as a fourth bedroom with a separate laundry room.

Garden:
The backyard is located on the southwest, with storage and a back. (locked)

Salvage:
This is a detached barn in the backyard, with electricity.

Particularities :

– year of construction 2007;
– plot of 118 m²;
– energy label A;
– district heating;
– ground lease surrendered until 01-11-2055;
– long lease has already been fixed after 01-11-2055, the ground rent will amount to € 231.45 per year (+ annual inflation)
– very child-friendly environment.

Algemene Informatie

Adres
Emanzana 44
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonopp.
131 m2
Inhoud
471 m3
Perceel oppervlakte
118 m2

Comfort

Dak type
Lessenaardak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Stedenbouwkundige info

Perceel oppervlakte
118 m2

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis