Te koop
€ 800.000,- k.k.

Erich Salomonstraat 629, Amsterdam

130 m2 - 3 slaapkamers

Heerlijk familiehuis aan rustige boomrijke straat van circa 130 m2. Het huis is instapklaar en direct te betrekken en heeft super veel uitbouwpotentie. Dit lichte familiehuis met 3 slaapkamers heeft een grote woonkamer met hoge plafonds (ca.3.20m), een sfeervolle achtertuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein(zeldzaam te vinden). Op het binnenterrein kunnen kleine kinderen veilig spelen zonder last te hebben van voorbij razend verkeer. Bij de buren is reeds bijgebouwd tot wel 3 verdiepingen (170m2). Het aantal kamers dat u nodig heeft kunt u dus naar behoefte bijbouwen. Als kers op de taart kunt u een dakterras realiseren met uitzicht over het IJ meer.
Het huis is gelegen op een top plek. Binnen 3 minuten bent u op de boulevard voor een wandeling na het eten. Binnen 5 minuten staat u midden in de haven voor een hapje en een drankje en binnen 5 minuten pakt u de tram naar de binnenstad.
In het naastgelegen Brand Dirk Ochse park duikt u in de zomer zo het water in om af te koelen en in de winter staat u binnen no time op de schaatsen. Kortom, op dit huis gaat u verliefd worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet, de woonkeuken met deur naar de voortuin is recentelijk vernieuwd en echt een plaatje. Wat dacht u van een Siemens inductiekookplaat met afzuiging, 2 grote ovens: 60cm Siemens combi oven, 60cm Siemens oven, Siemens vaatwasser, Samsung Family Hub (interactieve Amerikaanse koelkast), composiet werkblad.
De gehele begane grondverdieping is volledig v.v. vloerverwarming. De keuken en het woongedeelte zijn v.v. shutters en in de woonkamer treft u nog een fraaie inbouw boekenkast tot het plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de lekkere tuin.

Eerste verdieping:
Een ruime slaapkamer en een grote badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is
nog prima uit te breiden door een uitbouw te realiseren.

Tweede verdieping:
Vide, 2 slaapkamers en een berging met wasmachine en droger aansluiting.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 130 m2;
– Thans 3 slaapkamers maar uit te breiden naar meerdere kamers;
– Bijzondere trappartij met grote vide, wat de woning licht en ruimtelijk maakt;
– Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
– 2 parkeerplaats op eigen terrein;
– Ideale stap voor mensen van IJburg of vanuit de stad;
– Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
– Afgekochte erfpacht tot en met 15 mei 2056.

Algemene Informatie

Adres
Erich Salomonstraat 629
Koopprijs
€ 800.000,- k.k.
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonopp.
130 m2
Inhoud
496 m3
Perceel oppervlakte
153 m2

Comfort

Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Stedenbouwkundige info

Perceel oppervlakte
153 m2

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis