ONDER_BOD
€ 450.000,- k.k.

Gooise Kant 119, Amsterdam

105 m2 - 4 slaapkamers - bouwjaar 2018

Moderne tussenwoning uit 2018 in de nieuwbouwwijk Switi gebouwd in de kenmerkende jaren ’30 bouwstijl.

**English text below**

DE BUURT

De nieuwe wijk Switi is gebouwd in fraaie jaren ’30 bouwstijl en ligt naast het Nelson Mandelapark en vlakbij het natuurgebied Gaasperplas. Op enkele minuten fietsen is de Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en winkelcentrum de Kameleon te bereiken. Deze wijk kenmerkt zich door de groene en kindvriendelijke omgeving. De autoluwe straten en de speelzones voor de kinderen dragen bij tot een fijne leefomgeving voor gezinnen. De woning is bijzonder gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Bushaltes en metrostation Kraaiennest aan de Karspeldreef is binnen 5 minuten te bereiken. Met de auto zit je dicht bij diverse uitvalswegen zoals de Gooiseweg, A1, A9, A2 en A10 en in de wijk kun je gratis parkeren. Daarnaast ben je binnen 15 minuten rijden in het hartje van Amsterdam.

INDELING

BEGANE GROND
Entree middels de ruime hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat koelkast/vries combinatie, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap. De lichte en tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming, vanaf de woonkamer betreedt je de tuin van ca. 48m², de tuin is keurig betegeld en voorzien van een houten berging, houten schutting en een achterom. Bij de bouw van de woning is er reeds een fundering aangebracht voor een eventuele uitbouw.

EERSTE VERDIEPING
Middels de vaste trap in de hal is de ruime overloop op de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, het tweede toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping treft u de voorzolder aan voorzien van wasmachineaansluiting en unit voor de mechanische ventilatie tevens de vierde slaapkamer, deze ruimte is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, voorbereidingen voor een eventuele tweede badkamer en een vliering.

BIJZONDERHEDEN

– Energielabel A; dus zeer energiezuinig!
– 4 slaapkamers
– Jaarlijkse canon van € 1.941,90 per jaar, jaarlijkse indexering. Einddatum 30-11-2066
– Vanaf 1-12-2066 is de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht
– Stadsverwarming
– Woning is voorzien van een dakkapel
– Er is reeds een fundering aangebracht voor een eventuele uitbouw
– Vloerverwarming begane grond
– Bouwjaar 2018
– Gebouwd in de jaren ’30 bouwstijl

**english text**

Modern house from 2018 in the new residential area Switi built in the characteristic 1930s architectural style.

THE NEIGHBOURHOOD

The new Switi district was built in a beautiful architectural style from the 1930s and is located next to the Nelson Mandela Park and close to the Gaasperplas nature reserve. The Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live and shopping center de Kameleon can be reached within a few minutes by bike. This neighborhood is characterized by the green and child-friendly environment. The car-free streets and the play areas for the children contribute to a pleasant living environment for families. The house is very conveniently located for public transport. Bus stops and metro station Kraaiennest on the Karspeldreef can be reached within 5 minutes. By car you are close to various roads such as the Gooiseweg, A1, A9, A2 and A10 and you can park for free in the area. In addition, you are within a fifteen minute drive in the heart of Amsterdam.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Entrance through the spacious hall with meter cupboard, toilet room with hanging closet and sink, access to the living room and stairs to the first floor. The semi-open kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner induction hob, fridge/freezer combination, combi oven, dishwasher and an extractor hood. The bright and garden-oriented living room is located at the rear of the house and has underfloor heating, from the living room you enter the garden of approx. 48m², the garden is neatly tiled and equipped with a wooden shed, wooden fence and a back entrance. During the construction of the house, a foundation was already laid for a possible extension.

FIRST FLOOR
The spacious landing on the first floor can be reached via the stairs in the hall. Here are three spacious bedrooms, two of which are located at the rear. The bathroom has a shower, the second toilet and a sink.

SECOND FLOOR
On the second floor you will find the attic with a washing machine connection and unit for mechanical ventilation, also the fourth bedroom, this room has a dormer window at the rear, preparations for a possible second bathroom and a loft.

PARTICULARITIES

– Energy label A; so very energy efficient!
– 4 bedrooms
– Annual canon of € 1,941.90 per year, annual indexation. End date 11/30/2066
– From 12/1/2066 the ground lease has already been bought off perpetually
– District heating
– House is equipped with a dormer window
– A foundation has already been placed for a possible expansion
– Underfloor heating ground floor
– Year of construction 2018
– Built in 1930s architectural style

Algemene Informatie

Adres
Gooise Kant 119
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonopp.
105 m2
Inhoud
380 m3
Perceel oppervlakte
101 m2

Comfort

Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Stedenbouwkundige info

Perceel oppervlakte
101 m2

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis