Groesbeekdreef 74, Amsterdam

Deze charmante tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m² biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging in het snel veranderende stadsdeel Zuidoost. De woning is verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en vliering. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, een separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin, die beschikt over een berging en een handige achterom. De gesloten keuken is voorzien van een keurig keukenblok, ideaal voor het bereiden van culinaire gerechten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de verdieping biedt ook een berging en een badkamer, compleet met een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Vliering: Handige ruimte voor het opslaan van uw spullen

Locatie:
De woning is gelegen in een opkomend deel van Zuidoost, waar stedelijk leven samenkomt met veel groen. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Ganzenpoort met een divers aanbod aan winkels, waaronder een Albert Heijn en exotische supermarkten. Ook het grotere winkelcentrum Amsterdamse Poort is nabij, met tal van voorzieningen. Voor de deur is er gratis parkeergelegenheid, en met metrolijn 53 ben je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. De groene omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden met de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark, waar je kunt zwemmen in de Gaasperplas.

Bijzonderheden:
Energielabel A: voor een energiezuinig en comfortabel huis.
Gratis parkeren voor de deur (per oktober as. gaat het met vergunning)
Verwarming en warm water via stadsverwarming.
Erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2045, daarna eeuwig vastgezet voor ca. € 170, per jaar (excl. indexering)
Aanvaarding in overleg.

ENGLISH

This charming mid-terrace house with a living area of approximately 103 m² offers an ideal combination of space, comfort, and a convenient location in the rapidly changing district of Amsterdam Zuidoost. The property is spread over the ground floor, first floor, and attic. The southwest-facing backyard provides a perfect spot to relax.

Layout:

Ground Floor:
Upon entering, you will find a spacious hall with a meter cupboard, a separate toilet, and access to the living room. The bright and spacious living room offers ample space for a cozy seating area and dining space. From the living room, you have access to the sunny backyard, which includes a storage shed and a convenient back entrance. The closed kitchen is equipped with a neat kitchen unit, ideal for preparing culinary dishes.

First Floor:
The first floor features three spacious bedrooms. Additionally, this floor includes a storage room and a bathroom complete with a bathtub with shower, sink, second toilet, and washing machine connection.

Attic:
A handy space for storing your belongings.

Location:
The house is located in an up-and-coming area of Zuidoost, where urban living meets plenty of greenery. Nearby, you’ll find the Ganzenpoort shopping center, offering a variety of stores, including an Albert Heijn and exotic supermarkets. The larger shopping center, Amsterdamse Poort, is also close by, with numerous amenities. There is free parking available in front of the house, and with metro line 53, you can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes. The green surroundings offer many recreational opportunities, including the Bijlmerweide, Nelson Mandelapark, and Gaasperpark, where you can swim in the Gaasperplas.

Details:

Energy Label A: Ensuring an energy-efficient and comfortable home.
Free Parking: Available in front of the house (starting in October, permits will be required).
Heating and Hot Water: Provided by district heating.
Ground Lease: Paid off until October 1, 2045, then perpetually fixed at approximately €170 per year (excluding indexation).
Acceptance: In consultation.