Verkocht o.v.
€ 390.000,- k.k.

Gulden Kruis 21, Amsterdam

96 m2 - 2 slaapkamers - bouwjaar 1997

Uniek gelegen en eigenwijs ingedeelde 3-kamer woning (circa 96 m²), gelegen op de derde en bovenste verdieping met zonneterras over de gehele breedte van de woning gelegen op het Zuiden!

**English text below**

Bent u op zoek naar eigenzinnig wonen? Dan moet u zeker dit appartement eens met eigen ogen komen bekijken!! In het project Gulden Kruis treffen wij de zogenaamde “Pionwoningen”. De gebouwen vallen op door hun eclipse-vorm en royale terrassen op het zuiden aan het water. De appartementen zijn door de vorm van het gebouw aan de binnenzijde eigentijds en eigenwijs ingedeeld. Voor de 3 gebouwen is een parkeerterrein ingericht welke voorziet in de parkeerbehoefte van de bewoners en hun gasten. De woning is gelegen in een rustige en zeer aantrekkelijke locatie in Amsterdam, op fietsafstand van de Amsterdam Arena, Heineken Music Hall, Pathé Arena bioscoop en de Amsterdamse Poort met een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, mode en eetgelegenheden.

In de nabijheid van het appartement liggen ook veel recreatiemogelijkheden zoals de Gaasperplas, het Bijlmer Sportpark, het onlangs geheel vernieuwde Bijlmerpark, het Diemerbos en het vele groen in de omgeving.

Zowel bus als metro zijn te voet makkelijk te bereiken; met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelwegen rondom Amsterdam. Het appartement is goed bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg (A9/A10). De bushalte ligt op enkele loopminuten afstand van de woning.

Indeling:
De woning op de derde verdieping bereik je via de lift of met de trap. In het trappenhuis bevindt zich de meterkast en stadsverwarming unit. Binnenkomst is in de gang welke toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Luxe badkamer welke is voorzien van een bubbelbad/jacuzzi, douchegedeelte met regendouche, wastafel en geïntegreerd audiosysteem. Tevens is het toilet met fontein vanaf de gang bereikbaar alsmede de praktische wasruimte. De 2 slaapkamers met raampartijen zijn gelegen aan de zijkant van de woning. Ondanks de bijzondere lay-out van de woning zijn de slaapkamers zeer bruikbaar qua meters en verhouding. De goed bemeten woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen welke door middel van een schuifpui toegang geeft tot het zonneterras met geweldig uitzicht over het water! De open keuken is voorzien van een keurig keukenopstelling met diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4 pits (keramisch) kookplaat en koelkast De berging is gelegen op de begane grond, voor het woongebouw bevinden zich 24 openbare parkeerplekken voor eigenaars en bezoekers.

Bijzonderheden:

-Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht
-Stadsverwarming
-Servicekosten € 170,31 per maand
-Woonkamer beschikt over airconditioning
-Energielabel A
-Parkeren voor de deur
-Financieel zeer gezonde VvE
-Berging op de begane grond
-Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
-Complex is voorzien van een lift
-Recentelijk zijn alle wanden geschilderd
-Oplevering in overleg, kan snel

**English text**

Uniquely located and quirky classified 3-room house (approximately 96 m²), located on the third and top floor with a sun terrace over the entire width of the house, located on the South!

Are you looking for quirky living? Then you should definitely come and see this apartment with your own eyes!! In the Gulden Kruis project we find the so-called “Pion houses”. The buildings stand out because of their eclipse shape and generous south-facing terraces on the water. Due to the shape of the building, the apartments have a contemporary and quirky layout on the inside. A parking lot has been set up in front of the 3 buildings, which provides for the parking needs of the residents and their guests. The property is located in a quiet and very attractive location in Amsterdam, within cycling distance of the Amsterdam Arena, Heineken Music Hall, Pathé Arena cinema and the Amsterdamse Poort with a variety of shops for groceries, fashion and dining.

In the vicinity of the apartment there are also many recreational opportunities such as the Gaasperplas, the Bijlmer Sports Park, the recently completely renovated Bijlmer Park, the Diemerbos and the many green areas in the area.

Both bus and metro are easy to reach on foot; you can reach the highways around Amsterdam within a few minutes by car. The apartment is easily accessible by car. Within a few minutes you are on the highway (A9/A10). The bus stop is a few minutes’ walk from the house.

Layout:
The apartment on the third floor can be reached via the elevator or the stairs. The meter cupboard and district heating unit are located in the stairwell. Entry is in the hallway which provides access to all rooms in the house. Luxurious bathroom with a bubble bath/jacuzzi, shower area with rain shower, washbasin and integrated audio system. The toilet with fountain is also accessible from the hallway, as well as the practical laundry room. The 2 bedrooms with windows are located on the side of the house. Despite the special layout of the house, the bedrooms are very useful in terms of meters and proportion. The well-sized living room is located at the rear of the house, which through sliding doors gives access to the sun terrace with great views over the water! The open kitchen has a neat kitchen layout with various built-in appliances such as a dishwasher, combi oven/microwave, 4 burner (ceramic) hob and fridge The storage room is located on the ground floor, in front of the residential building there are 24 public parking spaces for owners and visitors.

Particularities:

-Leasehold has been bought off FOREVER
-District heating
-Service costs € 170.31 per month
-Living room has air conditioning
-Energy label A
-Parking in front of the door
-Financially very healthy VvE
-Storage on the ground floor
-Possibility to create a third bedroom
-Complex is equipped with an elevator
– All walls have been painted recently
-Delivery in consultation, can be done quickly

Algemene Informatie

Adres
Gulden Kruis 21
Koopprijs
€ 390.000,- k.k.
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonopp.
96 m2
Inhoud
297 m3

Comfort

Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis