Gulden Kruis 22, Amsterdam

Uniek gelegen en eigenwijs ingedeelde 3-kamer woning (circa 96 m²), gelegen op de derde en bovenste verdieping met zonneterras over de gehele breedte van de woning gelegen op het Zuiden!

Bent u op zoek naar eigenzinnig wonen? Dan moet u zeker dit appartement eens met eigen ogen komen bekijken!! In het project Gulden Kruis treffen wij de zogenaamde “Pionwoningen”. De gebouwen vallen op door hun eclipse-vorm en royale terrassen op het zuiden aan het water. De appartementen zijn door de vorm van het gebouw aan de binnenzijde eigentijds en eigenwijs ingedeeld. Voor de 3 gebouwen is een parkeerterrein ingericht welke voorziet in de parkeerbehoefte van de bewoners en hun gasten. De woning is gelegen in een rustige en zeer aantrekkelijke locatie in Amsterdam, op fietsafstand van de Amsterdam Arena, Heineken Music Hall, Pathé Arena bioscoop en de Amsterdamse Poort met een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, mode en eetgelegenheden.

In de nabijheid van het appartement liggen ook veel recreatiemogelijkheden zoals de Gaasperplas, het Bijlmer Sportpark, het onlangs geheel vernieuwde Bijlmerpark, het Diemerbos en het vele groen in de omgeving.

Zowel bus als metro zijn te voet makkelijk te bereiken; met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelwegen rondom Amsterdam. Het appartement is goed bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg (A9/A10). De bushalte ligt op enkele loopminuten afstand van de woning.

Indeling:
De woning op de derde verdieping bereik je via de lift of met de trap. In het trappenhuis bevindt zich de meterkast en stadsverwarming unit. Binnenkomst is in de gang welke toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is het toilet met fontein vanaf de gang bereikbaar alsmede de praktische wasruimte. De 2 slaapkamers met raampartijen zijn gelegen aan de zijkant van de woning. Ondanks de bijzondere lay-out van de woning zijn de slaapkamers zeer bruikbaar qua meters en verhouding. De goed bemeten woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen welke door middel van een schuifpui toegang geeft tot het zonneterras met geweldig uitzicht over het water! De open keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse (inbouw)apparatuur. De berging is gelegen op de begane grond, voor het woongebouw bevinden zich 24 openbare parkeerplekken voor eigenaars en bezoekers.

Bijzonderheden:

-Stadsverwarming
-Energielabel B
-Parkeren voor de deur
-Financieel en gezonde VvE
-Berging op de begane grond
-Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
-Complex is voorzien van een lift
-Servicekosten ca. € 224,- per maand
-Erfpacht is tot 1 november 2046 afgekocht
-Eigenaar zal voor de levering overstappen naar eeuwigdurende erfpacht, de canon zal na 2046 op € 120,04 uitkomen (excl. indexering)
-Oplevering in overleg

ENGLISH

Uniquely located and unconventionally designed 3-room apartment (approximately 96 m²), situated on the third and top floor with a sun terrace spanning the entire width of the apartment, facing South!

Are you looking for a unique living experience? Then you must see this apartment for yourself! In the Gulden Kruis project, we find the so-called “Pionwoningen.” The buildings stand out with their eclipse shape and spacious south-facing terraces overlooking the water. Due to the building’s shape, the interiors of the apartments are contemporary and uniquely designed. A parking area is available for the three buildings, meeting the parking needs of residents and their guests. The apartment is located in a quiet and highly attractive area of Amsterdam, within cycling distance of the Amsterdam Arena, Heineken Music Hall, Pathé Arena cinema, and the Amsterdamse Poort with a variety of shops for daily groceries, fashion, and dining.

Nearby the apartment, there are also many recreational opportunities such as the Gaasperplas, Bijlmer Sports Park, the recently renovated Bijlmer Park, the Diemerbos, and lots of greenery in the area.

Both bus and metro are easily accessible on foot; by car, you can reach the highways around Amsterdam within a few minutes. The apartment is easily accessible by car. Within a few minutes, you can be on the motorway (A9/A10). The bus stop is a few minutes’ walk from the apartment.

Layout:
The apartment on the third floor can be reached via the elevator or stairs. In the stairwell, there is the meter cupboard and district heating unit. Entry is through the hallway which provides access to all rooms in the apartment. The bathroom is equipped with a shower and sink. The toilet with a fountain is also accessible from the hallway, as well as the practical laundry room. The 2 bedrooms with windows are located on the side of the apartment. Despite the unconventional layout of the apartment, the bedrooms are very usable in terms of size and proportion. The well-sized living room is located at the rear of the apartment and provides access through sliding doors to the sun terrace with a fantastic view over the water! The open kitchen is equipped with a straight kitchen setup with various (built-in) appliances. The storage room is located on the ground floor, and there are 24 public parking spaces in front of the residential building for owners and visitors.

Particulars:

District heating
Energy label B
Parking in front of the building
Financially healthy HOA
Storage on the ground floor
Possibility to create a third bedroom
Complex is equipped with an elevator
Service costs approximately €224 per month
Leasehold is paid off until November 1, 2046
The owner will switch to perpetual leasehold before the transfer, with the ground rent set at €120.04 (excluding indexation) after 2046.
Delivery in consultation