Te koop
€ 600.000,- k.k.

Kleefkruidstraat 30, Amsterdam

159 m2 - 5 slaapkamers - bouwjaar 2018

RIANTE, NIEUWBOUW (2018) WONING MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN EEN UITBOUW EN AFGEKOCHTE ERFPACHT (2066)!

+++ENGLISH TEXT BELOW+++

De ligging van deze fraaie woning in de wijk Karspelhof is door de rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving uitstekend te noemen. Door de ondertunneling van de Gaasperdammerweg, waarop een park aangelegd gaat worden, loopt of fietst u binnenkort naar het Gaasperpark en de Gaasperplas. In het winkelcentrum Kameleon kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er is voldoende keuze m.b.t. scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. De ligging is verder ideaal t.o.v. de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) en de Johan Cruijff Arena ligt op een afstand van 3,5 km. En de metro bevindt zich op enkele minuten lopen van de woning. U heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen in de nabij gelegen afgesloten parkeerhofjes.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, gang, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en opgang naar de eerste verdieping en bergruimte. Ruime L-vormige uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. kookplaat met daarboven de afzuiginstallatie, magnetron, (stoom)oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Openslaande deur naar de onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers variërend in grote. Luxe badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, zwevend toilet en design radiator. Een raam zorgt voor lichtinval en extra ventilatie.

2e Verdieping:
Overloop. Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers en een berging, de berging is voorzien van een wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en de transformator voor de zonnepanelen. Door een aanpassing zou hier de tweede badkamer kunnen worden gecreëerd.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuiden met een achterom. Vrijstaande houten berging.

Erfpacht:
De woning ligt op voortdurend erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Algemene bepalingen 2000. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 16-11-2066. Aanvraagdatum overstap portaal 16 december 2019, eeuwigdurend afkopen is zeer voordelig.

Verder bijzonderheden:
– Stadsverwarming.
– Erfpacht afgekocht tot 16-11-2066!
– Optie tot creëren tweede badkamer.
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– 2 parkeerplaatsen in een nabij gelegen afgesloten parkeerhof, servicekosten circa € 24 per maand per parkeerplaats.
– Volledig geïsoleerd – definitief energielabel A.
– Woning heeft ongeveer 20 m2 aan zonnepanelen.

+++ENGLISH TEXT+++

SPACIOUS, NEW CONSTRUCTION (2018) HOUSE WITH 2 PRIVATE PARKING PLACES AN EXTENSION AND PAYED LEASEHOLD (2066)!

The location of this beautiful house in the Karspelhof district is excellent due to the quiet, child-friendly and green living environment. You will soon be walking or cycling through the tunnel under the Gaasperdammerweg, on which a park will be constructed, to Gaasperpark and Gaasperplas. In the shopping center Kameleon you can do your daily shopping. There is plenty of choice with regard to schools and sports facilities in the vicinity. The location is also ideal in relation to the roads (A1, A2, A9 and ring A10) and the Johan Cruijff Arena is at a distance of 3.5 km. And the metro is a few minutes walk from the house. You have access to 2 parking spaces in the nearby closed parking courtyards.

Layout of the house:

Ground floor:
Entrance, hallway, meter cupboard, toilet room with toilet and sink and entrance to the first floor and storage space. Spacious L-shaped extended living room with semi-open kitchen at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances, viz. hob with extractor fan above, microwave, (steam) oven, fridge/freezer and dishwasher. Patio door to the maintenance-friendly and well-kept backyard.

1st floor:
overflow. 3 bedrooms varying in size. Luxurious bathroom with walk-in shower, bath, bathroom furniture, toilet and design radiator. A window provides light and extra ventilation.

2nd Floor:
overflow. This floor has two large bedrooms and a storage room, the storage room is equipped with a washing machine connection, mechanical ventilation unit and the transformer for the solar panels. A second bathroom could be created here through an adjustment.

Garden:
Maintenance-friendly backyard on the South with a back. Detached wooden shed.

Ground lease:
The house is on permanent leasehold land from the municipality of Amsterdam. General provisions 2000. The annual canon has been bought off until 11/16/2066. Request date for switching portal December 16, 2019, perpetual surrender is very advantageous.

Further details:
– District heating.
– Leasehold surrendered until 11/16/2066!
– Option to create a second bathroom.
– Ground floor has underfloor heating.
– 2 parking spaces in a nearby closed car park, service costs approximately € 24 per month per parking space.
– Fully insulated – definitive energy label A.
– Property has approximately 20 m2 of solar panels.

Algemene Informatie

Adres
Kleefkruidstraat 30
Koopprijs
€ 600.000,- k.k.
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonopp.
159 m2
Inhoud
535 m3
Perceel oppervlakte
124 m2

Comfort

Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Stedenbouwkundige info

Perceel oppervlakte
124 m2

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis