Krimpertplein 10, Amsterdam

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon in een groene, rustige omgeving van Amsterdam-Zuidoost — met energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 70 m² is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en aantrekkelijk vormgegeven appartementencomplex. Dankzij de ruime en lichte woonkamer, het zonnige balkon en de rustige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning alles voor comfortabel en ontspannen wonen. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid in Amsterdam-Zuidoost.

Woonomgeving
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groene wijk met brede straten, voldoende parkeergelegenheid en veel openbaar groen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en medische voorzieningen te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes, metro- en treinstation liggen op korte afstand, waardoor u binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. Met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen A9, A1 en de Ring A10.

Voor dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht bij winkelcentrum Ganzenpoort of de Amsterdamse Poort, beide op korte afstand gelegen. Ook de Arena Boulevard, met voorzieningen als Pathé, Ziggo Dome, AFAS Live en een groot aanbod aan restaurants en winkels, ligt nabij.

Recreëren kan in meerdere nabijgelegen parken, zoals de Gaasperplas (met strand en park), het Nelson Mandelapark of het Diemerbos. Perfect voor een wandeling, fietstocht of picknick in het weekend.

Indeling
Via de afgesloten entree met intercominstallatie bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en het toilet bevindt zich apart, met een eigen fonteintje.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, gelegen aan de rustige binnentuin — een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is direct aan de woonkamer verbonden en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige berging met de cv-installatie en extra opbergruimte.

Bijzonderheden
Woonoppervlak circa 70 m² (conform NEN 2580)
Twee ruime slaapkamers
Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing
Energielabel A
Balkon gelegen aan de binnentuin
Eigen berging op de begane grond
Afgesloten, verzorgde entree met intercominstallatie
Servicekosten circa € 170,- per maand
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Per direct beschikbaar

ENGLISH

Spacious and Bright 2-Bedroom Apartment with Balcony in a Green, Peaceful Area of Amsterdam-Zuidoost — Featuring Energy Label A and Perpetually Bought-Off Leasehold!
This well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 70 m² is located on the first floor of a well-maintained and attractively designed apartment complex. With its spacious and bright living room, sunny balcony, and quiet location near schools, shops, and public transport, this property offers everything needed for comfortable and relaxed living. Ideal for first-time buyers, young families, or couples looking for tranquility, space and accessibility in Amsterdam-Zuidoost.

Surroundings
The apartment is situated in a child-friendly and green neighborhood with wide streets, ample parking, and lots of public greenery. Several primary schools, daycare centers, sports clubs, and medical facilities can be found nearby. The area has excellent public transport connections: bus stops, metro, and train stations are within walking distance, allowing you to reach the heart of Amsterdam in just 15 minutes. By car, the A9, A1, and A10 ring roads are easily accessible.

For your daily shopping and retail needs, nearby shopping centers Ganzenpoort and Amsterdamse Poort offer a wide variety of stores and supermarkets. The vibrant Arena Boulevard — home to Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS Live, and numerous restaurants and shops — is also close by.

Outdoor recreation can be enjoyed in several nearby parks, including the Gaasperplas (with beach and park), Nelson Mandelapark, and the Diemerbos — perfect for walking, cycling, or weekend picnics.

Layout
The secure, communal entrance with intercom leads you to the apartment on the first floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The apartment features two generously sized bedrooms. The bathroom is equipped with a shower and sink, while the toilet is separate and includes its own hand basin.

The living room is spacious and filled with natural light thanks to large windows. From here, you have access to the balcony, which overlooks the peaceful inner courtyard — a wonderful place to relax. The open kitchen is connected to the living area and comes equipped with all standard built-in appliances. Additionally, there is an internal storage room with the central heating system and extra storage space.

Key Features
Living area approx. 70 m² (in accordance with NEN 2580)
Two spacious bedrooms
Plastic window frames with HR++ double glazing
Energy label A
Balcony overlooking the inner courtyard
Private storage room on the ground floor
Secure, well-maintained entrance with intercom system
Service charges approx. €170 per month
Leasehold is perpetually bought off (no annual ground rent)
Available immediately