Te koop
€ 325.000,- k.k.

Leksmondhof 111, Amsterdam

89 m2 - 3 slaapkamers - bouwjaar 1979

Op loopafstand van de Gaasperplas gelegen, schitterend en royaal 4-kamer appartement van 89m2 met een zonnig balkon, berging en eigen parkeerplaats in de nabij gelegen afgesloten parkeergarage!

**English text below**

Omgeving:
Het appartementencomplex ligt midden in het groen nabij de Gaasperplas en je bent binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. De buurt Nellestein is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Doordat dit complex bijna direct grens aan de Gaasperplas kun je iedere dag volop recreëren. Zo is er een jachthaventje, een watersportvereniging en zandstrand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Ben je een fietsliefhebber? Met de fiets ben je zo in de uitlopers van het Gooi.

Nellestein ligt ook ideaal voor iemand die veel met de auto moet reizen. Vanaf een eigen parkeerplek in een overdekte parkeergarage zijn de snelwegen, A1, A2, A9 en A10 te bereiken. Voor de leefbaarheid wordt de A9 ondertunneld. Over de tunnels wordt een park aangelegd die wordt doorgetrokken met het Gaasperpark, waardoor een groot nieuw park ontstaat. Maar ook het openbaar vervoer is prima geregeld en op loopafstand gelegen (bus en metro). Met de metro ben je zo in de binnenstad van Amsterdam en het NS station Bijlmer is daarnaast snel met de bus bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke en nette entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang.

Eerste verdieping:
Entree middels de brede hal met video-intercom en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken.
De woonkamer beschikt over grote raamkozijnen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken met eethoek uitgevoerd in L-opstelling voorzien van een keukenblok met losse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon, op het balkon is het heerlijk toeven van ‘s-morgens vroeg tot in de namiddag van een hapje en/of drankje in de zon!
Aan de voorzijde van het appartement is er vanuit de hal toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een modern en tijdloos afwerkingsniveau. Zo beschikt de badkamer over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. De toiletruimte kent eenzelfde stijl en beschikt over een wandcloset met fontein.

Kortom; een heerlijk ruim en praktisch ingedeeld appartement met een royaal balkon die jouw bezichtiging waard is!

Berging en parkeerplaats:
Op de begane grond van het complex bevindt zich de bijbehorende eigen berging, ideaal voor het stallen van spullen of fietsen. In de nabijgelegen en afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:

• Eigen parkeerplaats
• Eigen berging in onderbouw
• Lift en video-intercom aanwezig
• Balkon gelegen op het zuidoosten
• Gunstige ligging in de wijk t.o.v. de Gaasperplas
• Servicekosten appartement € 186,65 p/m en parkeerplaats € 19,70 p/mnd
• Erfpachtcanon afgekocht t/m 15-12-2026
• Oplevering in overleg

**English text**

Located within walking distance of the Gaasperplas, this beautiful and spacious 4-room apartment of 89m2 with a sunny balcony, storage room and private parking in the nearby closed parking garage!

Surroundings:
The apartment complex is located in the middle of greenery near the Gaasperplas and you are in the center of Amsterdam in no time. The Nellestein neighborhood is almost completely enclosed by the Gaasperplas and the Gaasperpark. Because this complex is almost directly adjacent to the Gaasperplas, you can enjoy plenty of recreation every day. There is a marina, a water sports club and a sandy beach. Furthermore, all conceivable facilities such as shops, schools, childcare, a community center and health center are within reach. The car-free character and the many playgrounds make the neighborhood child-friendly. Are you a cycling enthusiast? You can easily reach the foothills of the Gooi by bike.

Nellestein is also ideal for someone who has to travel a lot by car. The highways, A1, A2, A9 and A10 can be reached from a private parking space in a covered parking garage. The A9 will be tunneled under for the quality of life. A park will be constructed over the tunnels, which will be extended with the Gaasperpark, creating a large new park. But public transport is also well organized and located within walking distance (bus and metro). You can easily reach the center of Amsterdam by metro and Bijlmer NS station is also quickly accessible by bus.

Layout:
Ground floor:
Common and neat entrance with mailboxes, doorbells, elevator and staircase.

First floor:
Entrance through the wide hall with video intercom and meter cupboard. From the hall there is access to almost all rooms.
The living room has large window frames that provide an abundance of daylight. From the living room there is access to the semi-open kitchen with dining area in L-shape with a kitchen unit with separate equipment. From the living room there is access to the south-east facing balcony at the rear, on the balcony you can relax from early in the morning until the afternoon with a snack and/or drink in the sun!
At the front of the apartment there is access from the hall to three well-sized bedrooms, the bathroom and toilet. The bathroom is practically laid out and has a modern and timeless finish. The bathroom has a bath with shower, washbasin and a connection for washing machine and dryer. The toilet room has the same style and has a wall-mounted toilet with fountain.

In short; a wonderfully spacious and practically laid out apartment with a spacious balcony that is worth a visit!

Storage room and parking space:
On the ground floor of the complex is the associated private storage room, ideal for storing belongings or bicycles. There is a private parking space in the nearby and closed parking garage.

Particularities:

• Own parking space
• Own storage in basement
• Elevator and video intercom available
• Balcony located on the southeast
• Conveniently located in the neighborhood in relation to the Gaasperplas
• Service costs apartment € 186.65 p/m and parking place € 19.70 p/month
• Leasehold canon surrendered until 15-12-2026
• Delivery in consultation

Algemene Informatie

Adres
Leksmondhof 111
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Woonopp.
89 m2
Inhoud
284 m3

Comfort

Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis