Te koop
€ 275.000,- k.k.

Leusdenhof 205, Amsterdam

75 m2 - 2 slaapkamers - bouwjaar 1980

Prettig ingedeeld drie kamer appartement van ca. 75 m² met een heerlijk terras (ZO) gelegen op de tweede verdieping met de Gaasperplas voor de deur. Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en een berging op de begane grond.

+++ENGLISH TEXT BELOW+++

Dit appartement ligt in de prachtige omgeving van de Gaasperplas. Op slechts 20 metro minuten van het centrum. In het park vind je diverse lig- en speelweiden. Dus wil je wonen midden in het groen maar ook genieten van de voordelen van de stad, dan is dit de juiste plek!

INDELING
Via de centrale hal met lift bereikt u de woning.
Tweede verdieping: entree met videofoon en meterkast, twee slaapkamers, separaat toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, lichte woonkamer, keuken in hoekopstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met leuk uitzicht over groenvoorzieningen.

OMGEVING
De metro brengt u binnen 20 minuten in de binnenstad. Uitvalswegen, zoals de A2 en de A9, zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Reigersbos en de Amsterdamse Poort liggen op fietsafstand.
Nellestein biedt een groene en autoluwe woonomgeving met veel recreatiemogelijkheden bij de Gaasperplas. Het gebied rondom de Gaasperplas is het terrein geweest voor de Floriade in 1982. Het park is 166 ha groot en biedt ruimte voor lui en/of actief recreëren. Er zijn tal van lig- en speelweiden, er is plaats voor surfers en kanovaarders, voor duikers en zwemmers. Voor de kinderen is er ook een waterspeelplaats. Een Basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN

-Erfpacht afgekocht tot 16 december 2026
-Registratie erfpacht met gunstige voorwaarden (2019) is gedaan
-Lift aanwezig
-Privé parkeerplaats en berging
-VVE-bijdrage woning en berging € 163,81 per maand
-VVE-bijdrage parkeerplaats € 12,51 per maand

+++ENGLISH TEXT+++

Pleasantly divided three-room apartment of approx. 75 m² with a lovely terrace (SE) located on the third floor with the Gaasperplas in front of the door. The apartment has a private parking space in a closed parking garage and a storage room on the ground floor.

This apartment is located in the beautiful surroundings of the Gaasperplas. Just 20 metro minutes from the center. In the park you will find various sunbathing and playing areas. So if you want to live in the middle of the green but also enjoy the advantages of the city, then this is the right place!

LAYOUT
You can reach the house through the central hall with elevator.
Third floor: entrance with videophone and meter cupboard, two bedrooms, separate toilet with sink, bathroom with shower, sink and connection for the washing machine, bright living room, kitchen corner unit. From the living room there is access to the balcony with a nice view over green areas.

SURROUNDINGS
The metro will take you to the city center within 20 minutes. Roads, such as the A2 and A9, are within reach. The Reigersbos shopping center and the Amsterdamse Poort are within cycling distance.
Nellestein offers a green and car-free living environment with many recreational opportunities at the Gaasperplas. The area around the Gaasperplas was the site for the Floriade in 1982. The park is 166 ha and offers space for lazy and / or active recreation. There are numerous sunbathing and playing areas, there is room for surfers and canoeists, for divers and swimmers. There is also a water playground for the children. A primary school and childcare are within walking distance.

PARTICULARITIES

-Leasehold bought up until December 16, 2026
-Registration ground lease with favorable conditions (2019) has been done
-Elevator present
-Private parking space and storage room
-VVE contribution home and storage € 163.81 per month
-VVE contribution parking space € 12.51 per month

Algemene Informatie

Adres
Leusdenhof 205
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonopp.
75 m2
Inhoud
235 m3

Comfort

Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis