Verkocht o.v.
€ 475.000,- k.k.

Maldenhof 200, Amsterdam

111 m2 - 4 slaapkamers - bouwjaar 1981

Heerlijke gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers en voor- en achtertuin. In één van de best bewaarde geheimen van Gaasperdam in Amsterdam bieden wij deze woning aan. De Maldenhof heeft autovrije straten, waardoor kinderen lekker voor de deur kunnen spelen of in één van de vele speeltuinen. Er zijn diverse goede scholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de buurt.

**English text below**

Auto’s mogen gratis parkeren in de straat vlakbij de woning. Het openbaar vervoer (trein en metro) is slechts op 10 minuten loopafstand. De bereikbaarheid is goed, er zijn verschillende uitvalswegen (A9, A2 en A1) en directe trein en metroverbindingen naar de verschillende NS stations. Daarnaast is het centrum van Amsterdam binnen 35 minuten aan te fietsen.

In de directe omgeving zijn er veel parken. Bijvoorbeeld het nieuwe park, bovenop de Gaasperdammertunnel, die een groene verbinding vormt tussen het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark. Achter de straat is een heerlijk park met de gezamenlijke moestuin, tevens is er een publieke tennisbaan, basketbalveld, skatepark en het natuurgebied ‘de Riethoek’. Ook is er binnen luttele minuten lopen het prachtige natuurgebied ‘Gaasperplas’ om te wandelen, joggen, zwemmen en zeilen.

De dagelijkse benodigdheden zijn op nog geen tien minuten loopafstand in het winkelcentrum Reigersbos. Hier zijn meerdere supermarkten, diverse eetgelegenheden en speciaalzaken, maar voor meer keuze is het centrum van Amsterdam met de trein en metro in ongeveer 15/ 20 minuten te bereiken. De Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard bieden tevens legio mogelijkheden en zijn op slechts vijf minuten fietsen.

Indeling:

Via de voortuin is de entree tot de woning bereikbaar welke toegang geeft tot de hal. De hal geeft toegang tot de gerenoveerde berging, toilet en woonkamer met open keuken. Wat meteen opvalt is hoe licht en ruimtelijk de woonkamer aanvoelt. De moderne keuken heeft uitkijk over de voortuin welke veel privacy geeft door de hoge heg. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, oven, koel-vriescombinatie (in overleg) en inductieplaat. De lichte en tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Vanaf de woonkamer betreedt u de achtertuin van ca. 69m².

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan variërend in grootte, allen voorzien van vloerverwarming. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche, tweede design toilet, radiator en modern wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping is nog een grotere slaapkamer gelegen welke eventueel is uit te bouwen met dakkapel. Ook is er een ruim washok aanwezig met wasmachine aansluiting en zijn er twee handige bergingen die bereikbaar zijn vanuit de voorzolder.

Tuin:

De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft de hele dag zon. De tuin is voorzien van sierbestrating en beplanting. Achter in de tuin ligt een mooie vlonder met pergola (welke eventueel is uit te bouwen tot overkapping) en een hoge achter schutting met schuifdeur. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en via de ingang achterom. De voortuin ligt op het noordwesten.

Berging:

De houten berging aan de voorzijde van het huis is extern en intern vanuit de hal te bereiken. De berging is geïsoleerd en voorzien van vloer en lichtspotjes. Eventueel is deze ruimte te gebruiken als kamer. Onder de trap in de woonkamer is eveneens een handige berging te vinden welke te bereiken is via de fraaie houten schuifdeur.

Kortom een heerlijk familiehuis in een groene veilige autoluwe omgeving welke toch gemakkelijk te bereiken is en dichtbij de faciliteiten die Amsterdam te bieden heeft.

Specifiek:

• Erfpacht afgekocht tot 30-11-2031 (aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2020);
• Voor- en achtertuin totaal circa 84m2;
• Geheel gerenoveerd in 2020;
• Voorzien van vloerverwarming;
• Woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
• Vier slaapkamers;
• Mogelijkheid tot uitbouw achterzijde;
• Mogelijkheid tot uitbouw dakkapel;
• CV ketel uit 2020;
• Slimme meterkast;
• Energielabel A;
• Google Nest thermostaat;
• Slimme deurbel met video;
• Veel sport en spel mogelijkheden in de directe omgeving;
• Diverse parken in de directe buurt;
• Nabij winkelcentrum en Gaasperplas;
• Oplevering in overleg.

**English text**

Lovely renovated family home with four bedrooms and front and back garden. We offer this house in one of the best kept secrets of Gaasperdam in Amsterdam. The Maldenhof has car-free streets, so children can play in front of the door or in one of the many playgrounds. There are several good schools and childcare options nearby.

Cars can park for free in the street near the house. Public transport (train and metro) is only a 10-minute walk away. The accessibility is good, there are various roads (A9, A2 and A1) and direct train and metro connections to the various NS stations. In addition, the center of Amsterdam can be reached by bike within 35 minutes.

In the immediate vicinity there are many parks. For example, the new park, on top of the Gaasperdammertunnel, which forms a green connection between the Nelson Mandela Park and the Gaasper Park. Behind the street is a lovely park with a communal vegetable garden, there is also a public tennis court, basketball court, skate park and the nature reserve ‘de Riethoek’. Within a few minutes’ walk there is also the beautiful nature reserve ‘Gaasperplas’ for walking, jogging, swimming and sailing.

The daily necessities are less than ten minutes’ walk away in the Reigersbos shopping center. There are several supermarkets, various eateries and specialty shops here, but for more choice, the center of Amsterdam can be reached by train and metro in about 15/20 minutes. The Amsterdamse Poort and the Arena Boulevard also offer countless possibilities and are only a five-minute bike ride away.

Layout:

The entrance to the house is accessible through the front garden, which gives access to the hall. The hall gives access to the renovated storage room, toilet and living room with open kitchen. What immediately stands out is how light and spacious the living room feels. The modern kitchen has a view over the front garden which gives a lot of privacy due to the high hedge. The modern kitchen is equipped with a dishwasher, sink, oven, fridge-freezer (in consultation) and induction plate. The bright and garden-oriented living room is located at the rear of the house and has a herringbone PVC floor with underfloor heating. From the living room you enter the backyard of approx. 69m².

On the first floor you will find three bedrooms varying in size, all with underfloor heating. The luxurious bathroom has a rain shower, second design toilet, radiator and modern washbasin.

On the second floor is a larger bedroom which can be expanded with a dormer window. There is also a spacious laundry room with washing machine connection and there are two handy storage rooms that are accessible from the attic.
Garden:

The lovely backyard is located on the southeast and has sun all day long. The garden has ornamental paving and plants. At the back of the garden is a beautiful deck with pergola (which can be expanded into a canopy) and a high rear fence with sliding door. The garden can be entered from the living room and through the entrance at the back. The front garden faces northwest.

Salvage:

The wooden shed at the front of the house is accessible externally and internally from the hall. The storage room is insulated and equipped with floor and light spots. This space can be used as a room if desired. Under the stairs in the living room is also a handy storage room which can be reached through the beautiful wooden sliding door.

In short, a lovely family home in a green safe car-free environment which is still easy to reach and close to the facilities that Amsterdam has to offer.

Specifically:

• Leasehold surrendered until 30-11-2031 (application for perpetual lease has been made in 2020);
• Front and back garden in total approximately 84m2;
• Completely renovated in 2020;
• Equipped with underfloor heating;
• House is equipped with 9 solar panels;
• Four bedrooms;
• Possibility of rear extension;
• Possibility to expand dormer window;
• CV boiler from 2020;
• Smart meter cupboard;
• Energy label A;
• Google Nest thermostat;
• Smart doorbell with video;
• Many sports and games opportunities in the immediate vicinity;
• Several parks in the immediate vicinity;
• Near shopping center and Gaasperplas;
• Delivery in consultation.

Algemene Informatie

Adres
Maldenhof 200
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonopp.
111 m2
Inhoud
409 m3
Perceel oppervlakte
140 m2

Comfort

Dak type
Zadeldak

Stedenbouwkundige info

Perceel oppervlakte
140 m2

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis