Nadezjda Mandelstamstraat 7, Amsterdam

Deze royale en gerenoveerde (2021) eengezinswoning is gelegen in stadsdeel Zuidoost en is voorzien van een groot dakterras en inpandige garage. Gelegen in stadsdeel Zuidoost bieden wij u deze royale 5-kamer eengezinswoning met inpandige garage, 4 ruime slaapkamers en een riant dakterras (ca. 44m2) aan.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel groen voorzieningen, welke gunstig is gelegen nabij winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff Arena, Arenagebied met horeca-/ en uitgaansgelegenheden zoals Ziggo Dome, Pathé Arena en Heineken Music Hallen. Tevens is de wijk zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (station Bijlmer, Duivendrecht en Diemen-Zuid), uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en zijn het Bijlmer Sportpark, Bijlmer parktheater en het Bijlmerpark op korte afstand gelegen. Uiteraard bevinden zich diverse scholen in de buurt.
Direct grenzend aan de voortuin is een fraai plantsoen gelegen met een kleine speelweide voor (kleine) kinderen.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning en betreed u de ruime hal met meterkast. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming. De half open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer. Een goede plek om een eettafel te plaatsen en lekker te genieten met vrienden of familie. De elektrisch bedienbare lichtkoepel geeft u extra daglicht in de keuken. De keuken (2021) zelf is uitgevoerd met een spoelbak met mengkraan, 4-pits inductiefornuis, vaatwasser, oven en diverse opbergkastjes. Middels de deur in de woonkamer bereiken we de garage, de inpandige garage is voorzien van een elektrische deur. De garage is ook goed te bereiken via de buitenkant. Via het met een elektrisch hek afgesloten binnenterrein bereikt u de garage vanaf de straatzijde. Het toilet is te bereiken vanuit de hal bij de entree.

Eerste etage:
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de ruime overloop van de eerste etage. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en middels een schuifdeur het royale en zeer zonnige dakterras. Het dakterras is gelegen op het Zuidwesten. Heerlijk genieten van de zon dus! Zoals gezegd hebben we op deze verdieping 2 ruime slaapkamers. Deze zijn gelegen aan de voor- en achterzijde met in het midden de nette badkamer (2021) de slaapkamer aan de achterzijde beschikt een schuifpui naar het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met frans balkon en fraai uitzicht op de voor de woning gelegen groenstrook. De nette badkamer is voorzien van modern tegelwerk en vaste wastafel met meubel en mengkraan, inloopdouche en een 2e zwevend toilet.

Tweede etage:
Een ruime zolderruimte met een tweede badkamer (2021) voorzien van een derde toilet, tweede douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning., ook deze is voorzien van een schuifpui met Frans balkon. Vanuit deze kamer heeft u eveneens een mooi vrij uitzicht op de groenstrook. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel welke in 2021 geplaatst is.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2002;
– Woonoppervlakte ca. 154m2 (conform NEN2580, meetrapport aanwezig);
– De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 31-5-2050;
– De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. Dit betekend dat u het genot heeft van een volwaardig woonhuis met het gemak van een VvE.
– Servicekosten bedragen € 166,67 per maand;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airco units;
– Inpandige garage met elektrische deur;
– Energielabel A;
– Zeer royaal en zonnig dakterras van ca. 44m2, gelegen op het zuidwesten;
– Oplevering in overleg.