Verkocht o.v.
€ 295.000,- k.k.

Renooiplein 44, Amsterdam

90 m2 - 3 slaapkamers - bouwjaar 1984

Ruim en licht 4-kamerappartement met dakterras, u treft hier een lichte open living aan en drie slaapkamers. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een keurig appartementencomplex in de kindvriendelijke wijk Gaasperdam-Noord. Het complex ligt pal naast het winkelcentrum Reigersbos, voor de boodschappen hoeft u dus niet ver!

**English text below**

Indeling:
Begane grond: gesloten centrale entree met brievenbussen, bellen en intercom, trappenhuis naar de etages.

Begane grond
Binnenkomst in de hal met trappenhuis naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Derde verdieping
Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is bijzonder ruim opgezet, heerlijk licht dankzij de grote ramen voor en achter en praktisch ingedeeld als open ruimte, waardoor je het op verschillende manieren in kunt richten. De woonkamer verleent tevens toegang tot het dakterras, alsmede de tussenhal. In de half open keuken staat een keurig keukenblok in een L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken heb je ook toegang tot het dakterras. Het gigantische dakterras is gelegen op het oosten en biedt alle ruimte voor het plaatsen van een comfortabele loungeset, zonder dat er ruimte verloren gaat voor een eventuele eettafel om uitgebreid aan te dineren. In de tussenhal bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van een uitstekende lichtinval. Mocht je niet alle slaapkamers nodig hebben, dan is er nu eindelijk ruimte voor die o zo gewenste thuiswerkplek! Momenteel is 1 van de slaapkamers in gebruik als wasruimte maar is met een eenvoudige ingreep weer te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van wastafelopstelling met opbergruimte, heerlijk ligbad en een douche. Het toilet met fonteintje is separaat gelegen. Tot slot in de tussenhal een aparte bergruimte voor de cv-opstelling.

Dakterras
De woning heeft een zeer groot dakterras op het oosten (ca 26m2), met een fraai uitzicht over de deels groene omgeving. Hier kunt u een heerlijke loungeplek creëren.

Berging
Ruime berging op de begane grond.

De woning ligt op loopafstand van veel voorzieningen, zoals kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs. Ook het gezondheidscentrum, de sporthal en het buurthuis zijn lopend te bereiken. Het naastgelegen winkelcentrum Reigersbos biedt een ruime selectie aan winkels, restaurantjes en overige voorzieningen, en iedere woensdag is er markt. Ook het recreatiegebied Gaasperplas is vlakbij, en hier treft u voorzieningen aan zoals een kinderboerderij, een zandstrand, een watersportvereniging en de jachthaven.

De openbaarvervoer-voorzieningen zijn uitstekend, met een bushalte en het metrostation Reigersbos op 2 minuten loopafstand. Met de metro bent u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal en het Arena-gebied is slechts drie metrostops ver. Hier vindt u onder meer AFAS Live, de Johan Cruijff Arena, de Ziggo Dome, Villa Arena en Pathé Arena. Met de auto zijn zowel de A1, de A2 en de A9 in korte tijd bereikbaar.

Vereniging van Eigenaars
De VVE heeft voor dit complex een duurzaamheidsplan gemaakt wat inhoudt dat er op korte termijn gestart zal worden met grote renovaties in het complex. Er zullen onder andere nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst worden in het gehele appartement, verder komen er ook bijvoorbeeld zonnepanelen.

Kenmerken:
-Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2032;
-Na 15 juni 2032 zal de canon € 105,30 per jaar bedragen, canon zal jaarlijks geïndexeerd worden;
-In kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand
-Het recreatiegebied Gaasperplas is vlakbij
-Metrostation en bus op twee minuten lopen
-Met de metro bereikt u Amsterdam Centraal in 15/20 minuten
-Servicekosten bedragen € 261,60 p/m.
-CV-ketel betreft huur, kosten bedragen € 31,07 p/m.
-Uitvalswegen prima bereikbaar

**English text**

Spacious and bright 4-room apartment with roof terrace, you will find a bright open living room and three bedrooms. The apartment is located on the 3rd floor of a neat apartment complex in the child-friendly district of Gaasperdam-Noord. The complex is located right next to the Reigersbos shopping center, so you don’t have to go far for shopping!

Layout:
Ground floor: closed central entrance with mailboxes, bells and intercom, staircase to the floors.

Ground floor
Entry into the hall with staircase to the third floor, where the apartment is located.

Third floor
You enter the apartment in the hall with meter cupboard and access to the living room.

The living room is very spacious, wonderfully light thanks to the large windows at the front and back and is practically divided as an open space, so you can arrange it in different ways. The living room also provides access to the roof terrace, as well as the intermediate hall. The semi-open kitchen has a neat kitchen unit in an L-shape with various built-in appliances, from the kitchen you also have access to the roof terrace. The gigantic roof terrace is located on the east and offers plenty of space for placing a comfortable lounge set, without losing space for a possible dining table for extensive dining. In the intermediate hall there are three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The bedrooms are of good to spacious size and benefit from excellent light. If you don’t need all the bedrooms, there is finally room for that oh-so-desired home workplace! One of the bedrooms is currently in use as a laundry room, but can be used again as a bedroom with a simple intervention. The bathroom is fully tiled and equipped with a washbasin with storage space, a lovely bath and a shower. The toilet with hand basin is located separately. Finally, in the intermediate hall a separate storage space for the central heating system.

Roof terrace
The house has a very large roof terrace on the east (approx. 26m2), with a beautiful view over the partly green area. Here you can create a lovely lounge area.

Salvage
Spacious storage room on the ground floor.

The house is within walking distance of many amenities, such as childcare, primary and secondary education. The health center, sports hall and community center can also be reached on foot. The adjacent Reigersbos shopping center offers a wide selection of shops, restaurants and other facilities, and there is a market every Wednesday. The Gaasperplas recreation area is also nearby, and here you will find facilities such as a petting zoo, a sandy beach, a water sports club and the marina.

Public transport facilities are excellent, with a bus stop and Reigersbos metro station a 2-minute walk away. You can reach Amsterdam Central Station within 20 minutes by metro and the Arena area is only three metro stops away. Here you will find AFAS Live, the Johan Cruijff Arena, the Ziggo Dome, Villa Arena and Pathé Arena. Both the A1, the A2 and the A9 can be reached in a short time by car.

Association of Owners
The VVE has drawn up a sustainability plan for this complex, which means that major renovations in the complex will be started in the short term. Among other things, new plastic frames with HR ++ glass will be placed in the entire apartment, and there will also be solar panels, for example.

Characteristics:
-Leasehold surrendered until June 15, 2032;
-After June 15, 2032, the canon will be € 105.30 per year, canon will be indexed annually;
-In a child-friendly neighborhood with all amenities within walking distance
-The Gaasperplas recreation area is nearby
-Metro station and bus two minutes walk away
– By metro you can reach Amsterdam Central in 15/20 minutes
-Service costs are € 261.60 p/m.
-Central boiler concerns rent, costs are € 31.07 p/m.
-Exit roads easily accessible

Algemene Informatie

Adres
Renooiplein 44
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Liggingen
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonopp.
90 m2
Inhoud
269 m3

Comfort

Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Dubbelglas

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis