's-Gravendijkdreef 13, Amsterdam

Prachtige energie zuinige en luxe afgewerkte vrijstaande woning, de woning valt met name op vanwege de moderne afwerking, geheel voorzien vloerverwarming, tweede luxe badkamer ensuite en een tuin rondom met een heerlijke overkapping met loungeplek. Daar de woning recentelijk is gebouwd (2017) en voorzien is van een warmtepomp, is deze echt energiezuinig en gasloos. 

Het is heerlijk vertoeven in de omgeving, rustig wonen aan de rand van het park ‘de Bijlmerweide’ en op loopafstand van het Diemerbos. Nergens in Amsterdam vindt u zoveel parken om u heen, want ook het Gaasperpark is vlakbij! In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kunt u heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) dicht in de buurt, bent u binnen 15 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand.

Indeling: 

Bij binnenkomst komt u terecht in de hal die u toegang biedt tot het toilet, interne berging, opgang naar de 1ste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een mooie lichte ruimte met luxe open keuken, de keuken is voorzien van alle gemakken. De riante living heeft een goed formaat en daardoor voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eethoek waarbij de pelletkachel vuurzicht geeft in alle hoeken van de kamer. Vanuit de living loop je zo via de openslaande deuren naar de heerlijke tuin die rondom de woning is gesitueerd. De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een ruime schuur met overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten.

1e etage
Op deze verdieping vind u het tweede toilet, eerste badkamer voorzien van dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en douche, eerste en tweede slaapkamer, derde hoofdslaapkamer met eigen badkamer ensuite voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en derde toilet.

2e etage
Hier treft u nog een ruime slaapkamer/studio aan voorzien van eigen keuken, de technische ruimte en het dakterras van ruim 40 m².

Tuin: 
Tuin rondom, Zowel de voor/zij- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en beplanting en gelegen op het noordoosten, de achtertuin is voorzien van een houten schuur met overkapping.

Berging: 
De houten berging is voorzien van elektra en water. 

Parkeerplaats: 
Eigen parkeerplaats op eigen terrein.

– Prachtige vrijstaande eengezinswoning in Amsterdam;
– Energielabel A+++;
– Tuin rondom ca. 213m²;
– Perceel 363m²;
– 4 slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Voorzien van vloerwarming en koeling (warmtepomp);
– Zonneboiler aanwezig + 14 zonnepanelen;
– Dielle Maestrale Pelletkachel aanwezig;
– Er zijn duurzame materialen gebruikt zoals Accoya hout waarop 50 jaar garantie zit;
– Parkeren op eigen terrein;
– Gelegen op erfpacht, canon € 2.308,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
– Eiken houten vloer in de gehele woning
– Oplevering in overleg.