VERKOCHT
€ 337.500,- k.k.

Simonshavenstraat 49, Amsterdam

127 m2 - 4 slaapkamers - bouwjaar 1983

(English text below)

Heerlijk wonen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt. Deze lichte en ruime woning beschikt maar liefst over 4 slaapkamers, een serre en een zonnige voor- en achtertuin.

Ligging:
De wijk Reigersbos is gelegen aan de rand van Amsterdam, op fietsafstand van het AMC, winkelcentrum Reigersbos, het natuurgebied, scholen, kinderopvang en vele andere voorzieningen. Met de auto, maar ook met het openbaar vervoer, is de wijk goed te bereiken. Met de auto zijn de A2 en de A9 snel te bereiken. En Metrolijn 54 brengt je in een kwartier naar het centrum van Amsterdam, ringlijn 50 rijdt via de Zuidas tot Sloterdijk. De wijk is kindvriendelijk opgezet, veel straten zijn voorzien van verkeersdrempels en er zijn fietspaden aanwezig. En er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

De Hoge Dijk is een recreatiegebied Zuidoost, het park is op loopafstand gelegen van de woning. De Hoge Dijk is in de eerste helft van de jaren tachtig aangelegd. Naast groenvoorzieningen en bankjes zijn er ook fiets-, ruiter- en wandelpaden. Daarnaast zijn er ook speelweiden en is er een recreatiebad genaamd de ‘Speelsloot’ met een ballenlijn. Ook zijn er enkele speciaal aangelegde, alleen voor wandelaars toegankelijke, ecologische tuinen.

Indeling:
Heerlijke groene voortuin op het oosten, centrale entree met meterkast, eerste toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer voorzien een fijne serre en geeft toegang tot de heerlijke groene achtertuin gelegen op het westen. Hier kan je tot laat genieten van de zon en de hele dag van rust en privacy, een heerlijk plekje. In de tuin bevindt zich een schuur met achterom. De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met losse apparatuur. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en de badkamer met douche, bad, tweede toilet en wastafel, tevens vind je hier de trapopgang naar de tweede verdieping/zolder. De zolder is ideaal te gebruiken als 4e of 5e slaapkamer (veel mogelijkheden), op de voorzolder is de wasmachineaansluiting en de CV opstelling aanwezig.

Erfpacht:
De woning is belast met gemeentelijke erfpacht, welke is afgekocht tot 01-12-2045. De aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpachtcanon is in 2019 gedaan onder gunstige voorwaarden. Wegens uitbreiding van de begane grond (serre) is er een canon verschuldigd van circa € 110,- per jaar (zelfde tijdvak als huidige afgekochte erfpacht)

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 127 m² (NEN2580 gemeten);
• Bouwjaar 1983;
• 4 slaapkamers met optie tot het creëren van een 5e slaapkamer;
• Prettige, groene en kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid en scholen;
• Elektrisch zonnescherm voor serre is aanwezig;
• Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten (met schuur en achterom);
• Open haard/houtkachel aanwezig;
• Energielabel C;
• Gratis parkeren;
• Kapvergunning voor eik voortuin is aangevraagd;
• Woz waarde € 391.000,- (peildatum 01-01-2019);
• Oplevering in overleg.

+++English text+++

Lovely living in a quiet, child-friendly and green neighborhood. This bright and spacious house has no less than 4 bedrooms, a conservatory and a sunny front and back garden.

Location:
The Reigersbos district is located on the outskirts of Amsterdam, within cycling distance of the AMC, shopping center Reigersbos, the nature reserve, schools, childcare and many other facilities. The neighborhood is easily accessible by car, but also by public transport. The A2 and A9 can be reached quickly by car. And Metro line 54 takes you to the center of Amsterdam in fifteen minutes, ring line 50 runs via the Zuidas to Sloterdijk. The neighborhood is child-friendly, many streets are equipped with speed bumps and there are cycle paths. And there is plenty of free parking available.

De Hoge Dijk is a recreation area Southeast, the park is within walking distance of the house. De Hoge Dijk was built in the first half of the 1980s. In addition to landscaping and benches, there are also cycling, riding and hiking trails. In addition, there are also playgrounds and a recreational pool called the ‘Speelsloot’ with a ball line. There are also some specially landscaped ecological gardens accessible only to walkers.

Layout:
Lovely green front garden on the east, central entrance with meter cupboard, first toilet, stairs to the first floor and access to the bright living room with a nice conservatory and access to the lovely green backyard located on the west. Here you can enjoy the sun until late and enjoy peace and privacy all day long, a lovely spot. In the garden there is a shed with a back entrance. The semi-open kitchen is located at the rear and is equipped with a simple kitchen layout with separate equipment. On the first floor you will find three spacious bedrooms and the bathroom with shower, bath, second toilet and sink, you will also find the stairs to the second floor / attic. The attic is ideal to use as a 4th or 5th bedroom (many possibilities), the attic has the washing machine connection and the central heating system.
Ground lease:
The house is charged with municipal leasehold, which has been bought off until 12-12-2045. The application for the surrender of the perpetual leasehold canon was made in 2019 under favorable conditions. Due to the extension of the ground floor (conservatory), a canon is due of approximately € 110 per year (same period as the current leasehold surrendered).

Particularities:
• Living area approximately 127 m² (NEN2580 measured);
• Year of construction 1983;
• 4 bedrooms with option to create a 5th bedroom;
• Pleasant, green and child-friendly neighborhood with sufficient play facilities and schools;
• Electric sunscreen for conservatory is available;
• Lovely sunny backyard located on the west (with shed and back);
• Fireplace / wood stove available;
• Energy label C;
• Free parking;
• Logging permit for oak front garden has been applied for;
• Woz value € 391,000 (reference date 01-01-2019);
• Delivery in consultation.

Algemene Informatie

Adres
Simonshavenstraat 49
Koopprijs
€ 337.500,- k.k.
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonopp.
127 m2
Inhoud
386 m3
Perceel oppervlakte
132 m2

Comfort

Dak type
Zadeldak

Stedenbouwkundige info

Perceel oppervlakte
132 m2

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4

Wat is mijn huis waard?

Benieuwd naar de waarde van je huis? Ontvang binnen 24 uur gratis een indicatie van de waarde.

Vraag direct aan

Plan een bezichtiging voor dit huis