Stentorstraat 37, Amsterdam

Fantastische, goed geïsoleerde en kant-en-klare eengezinswoning met vier slaapkamers gelegen in het geliefde Kadoelen!

OMGEVING:
Amsterdam-Noord, een stadsdeel waar het bruist, bloeit en groeit. Stentorstraat 37 ligt in het zeer gewilde en geliefde Kadoelen. Het is een fijne kindvriendelijke buurt met diverse scholen, sportclubs, supermarkten en winkels in de nabije omgeving. Op deze locatie heb je het beste van twee werelden: Met de fiets ben je zo in recreatiegebied “Het Twiske” (een recreatie gebied met een oppervlakte van 650 hectaren) met strandjes, mogelijkheden om te surfen, te zeilen en van de natuur te genieten. Maar eveneens op korte fietsafstand is er de stadse gezelligheid bij Pllek, Loetje aan ’t IJ, de IJ-Hallen, de IJ-kantine en Noorderlicht. Verder ben je met de pont ben zo in het centrum van Amsterdam. Tot slot is de A10 op een paar autominuten afstand.

INDELING:
Middels een onderhoudsvriendelijke voortuin kom je bij het entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste etage, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte (doorzon)woonkamer is prettig ingedeeld. Aan de voorzijde tref je een zitgedeelte. Waarna je in het verlengde richting de keuken loopt, hier tref je vervolgens de eetruimte. De keuken is praktisch uitgevoerd en zeer ruim opgezet. Achter de keuken bevindt zich een berging/klusruimte/werkkamer.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste etage tref je drie slaapkamers. Slaapkamer een en drie kunnen beide goed functioneren als hoofdslaapkamer. Slaapkamer twee is ideaal als kinderkamer, kantoor of eventueel een inloopkast. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is neutraal uitgevoerd en voorzien van inloopdouche en wastafel.

TWEEDE ETAGE:
Op deze etage tref je, doordat de huidige eigenaren een dakopbouw hebben gerealiseerd, een prachtige lichte kamer met een een grote overloop. Daarnaast vind je hier de wasmachine aansluiting en de ketel (2019). Tot slot tref je hier nog voldoende opbergruimte op de vliering een achter knieschotten.

BUITEN:
De woning beschikt niet alleen over een ruime voortuin maar ook over een goede achtertuin! De achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van deze woning aan de gemeente dient te betalen is voor 50 jaar vooruitbetaald (tot en met 31-12-2045). Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 2000 van toepassing. De canon is na 31-2045 obv de gunstige voorwaarden vastgezet en zal vanaf dan € 584,15 per jaar bedragen.

Kortom een prachtige eengezinswoning in het geliefde Amsterdam-Noord welke zeker een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden:
– volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– Bouwjaar 1958;
– Woonoppervlakte ca. 104 m2;
– 4 slaapkamers;
– Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
– Energielabel B;
– Gehele woning voorzien van HR++
– CV ketel uit 2019;
– Erfpacht afgekocht tot 31-12-2045, obv gunstige voorwaarden is de canon na 2045 € 584,15 per jaar;
– Vrij parkeren;
– Oplevering in overleg.