Lijnzaadstraat 16B, Rotterdam

FANTASTISCHE BOVENWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET BRUISENDE ‘HART VAN ZUID’! Lijnzaadstraat 16 B is een comfortabele 4 kamer bovenwoning met een eigen opgang en een fijn balkon aan de achterzijde.

Het pand heeft een karakteristieke uitstraling.

De buurt ligt uitstekend voor wie graag gebruik maakt van openbaar vervoer en het heerlijk vindt op te winkelen in het grootse overdekte winkelcentrum Zuidplein. Sowieso is het in de omgeving van Zuidplein goed toeven. Het gebied heeft een ware metamorfose ondergaan, met onder andere een nieuw zwembad en het kunstenpand. Ook het groene Zuiderpark is in de buurt, evenals scholen en buurtwinkels. Iets verderop kun je genieten van de verschillende kades rond de Maashaven en Rijnhaven, plus alle uitgangsvoorzieningen die je daar hebt.

Deze kans laat je toch niet lopen? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
* Woningentree op de begane grond; trapopgang naar de eerste, woonverdieping.

Eerste verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer; trapopgang naar tweede verdieping; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Ruim toilet.
* Heerlijke woonkamer voorzien van laminaatvloer en open keuken v.v. inbouwapparatuur. Met enig gemak is de woonkamer nog groter te maken door de muur tussen de woonkamer en de slaapkamer op de eerste verdieping te verwijderen
* Slaapkamer aan achterzijde
* Balkon aan de achterzijde over de hele breedte van de woning.

Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer;
* Ruime hal;
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:
* Eigen grond.
* De woning is deels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Ca. 2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond het NEN2580 meetrapport.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 89 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 322 m³

Bijdrage V.v.E. : Niet actief
Bouwjaar woning : 1927
Oplevering : Kan snel