Eensgevonden 4, Amsterdam

Deze moderne woning van ca. 131 m² biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers én een voor- en achtertuin. Dankzij energielabel A++ geniet je van optimaal comfort en lage energiekosten.

In de rustige en kindvriendelijke nieuwe wijk “Laag Echtenstein” in het bijzondere deel “Emerald” (winnaar van de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2017) staat deze instapklare gezinswoning.De woning ligt in een autoluwe buurt met veel groen en volop speelruimte voor kinderen.

Ligging
De woning bevindt zich in de recent opgeleverde wijk Emerald in de E-buurt. Door de variatie in kleur- en materiaalgebruik heeft de wijk een gevarieerd en speels karakter. Het wijkje ligt zeer centraal in Amsterdam-Zuidoost, om de hoek bij Diemen-Zuid en Holland Park. In de autoluwe straatjes kunnen kinderen veilig en zorgeloos spelen. Voorzieningen liggen binnen handbereik: op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Ganzenpoort met weekmarkt, winkelcentrum Diemen-Zuid, kinderdagverblijven, basisscholen, fitnessclubs en buurtcentra. Voor ontspanning en recreatie zijn er de manege, de Gaasperplas met strand, het Gaasperpark en het Diemerbos. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je de winkelcentra Amsterdamse Poort en De Kameleon, evenals de ArenA Boulevard. Met de auto rijd je via de Gooiseweg eenvoudig naar de A1, A2, A9 en A10. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: bus, metro en trein bevinden zich in de directe omgeving. Vanaf metrostation Diemen-Zuid reis je in slechts 20 minuten naar Amsterdam Centraal.

Over project Emerald
Emerald is tot stand gekomen door middel van crowdsourcing: toekomstige bewoners konden meedenken over ontwerp en woonstijl, waardoor er veel keuzevrijheid was in gevels en interieurs. Dit vernieuwende I AM YOU-model maakte het project bijzonder succesvol. De toekenning van de Amsterdamse Nieuwbouwprijs onderstreept dat Emerald een van de meest gewaardeerde woonprojecten van de stad is.

Indeling

Begane grond
Entree via de hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een (losse) koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, bereikbaar via een ruime overloop. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de mechanische ventilatie. Dankzij het dakraam en de bergruimte achter de knieschotten is dit een praktische verdieping. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer.

Tuin
De achtertuin (oostelijk gelegen) is voorzien van sierbestrating en bereikbaar vanuit de woonkamer en via een achterom. Ook de voortuin is netjes verzorgd.

Berging
Vrijstaande houten berging van ca. 7 m² in de achtertuin, voorzien van betonnen vloer en elektra.

Bijzonderheden
Energiezuinige eengezinswoning (bouwjaar 2016);
Energielabel A++;
8 zonnepanelen;
Erfpacht: € 1.018,67 per jaar (jaarlijks geïndexeerd), einddatum 31-03-2065;
Ideaal voor jonge gezinnen;
Scholen, winkels en recreatie op loop- en fietsafstand;
Uitstekende bereikbaarheid met trein, metro, bus, auto en fiets;
Slechts 20 minuten vanaf metrostation Diemen-Zuid naar Amsterdam Centraal.

ENGLISH

This modern family home of approx. 131 m² offers everything you are looking for: four bedrooms and both a front and back garden. With an A++ energy label, you benefit from maximum comfort and low energy costs.

Located in the quiet and child-friendly new neighborhood Laag Echtenstein in the distinctive Emerald development (winner of the Amsterdam New Build Prize 2017), this move-in-ready family home is set in a car-free area with lots of greenery and plenty of play space for children.

Location

The property is situated in the recently completed Emerald neighborhood in the E-buurt. Thanks to the variety of colors and materials used, the district has a playful and diverse character. The area is very centrally located in Amsterdam-Zuidoost, close to Diemen-Zuid and Holland Park. The car-free streets allow children to play safely.

Facilities are within easy reach: within walking and cycling distance you will find the Ganzenpoort shopping center with weekly market, Diemen-Zuid shopping center, childcare centers, primary schools, fitness clubs, and community centers. For leisure and recreation, there is a riding school, the Gaasperplas lake with its beach, Gaasperpark, and Diemerbos. Within just a few minutes by bike you can reach the Amsterdamse Poort and De Kameleon shopping centers, as well as the ArenA Boulevard.

By car, the Gooiseweg offers quick access to the A1, A2, A9, and A10 motorways. Public transport is also excellent, with bus, metro, and train connections nearby. From Diemen-Zuid metro station you can reach Amsterdam Central Station in just 20 minutes.

About the Emerald Project

Emerald was created through crowdsourcing: future residents were able to contribute ideas about design and housing styles, which provided a great deal of freedom in choosing façades and interiors. This innovative “I AM YOU” model made the project highly successful. Winning the Amsterdam New Build Prize confirms Emerald as one of the most valued housing developments in the city.

Layout

Ground floor
Entrance via the hall with meter cupboard and separate toilet with washbasin. The bright living room features large windows and sliding doors to the back garden. At the front is the semi-open kitchen, fitted with a (freestanding) fridge, dishwasher, oven, induction cooktop, and extractor.

First floor
Three bedrooms and a modern bathroom are accessible from the spacious landing. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, second toilet, and washbasin.

Second floor
Spacious attic landing with connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit. Thanks to the roof window and storage space behind the knee walls, this is a practical floor. The fourth bedroom is also located here.

Garden
The east-facing back garden has decorative paving and is accessible from the living room and via a back entrance. The front garden is also neatly maintained.

Storage
Detached wooden shed of approx. 7 m² in the back garden, fitted with a concrete floor and electricity.

Key Features

Energy-efficient family home (built in 2016)
Energy label A++
8 solar panels
Leasehold: €1,018.67 per year (indexed annually), expiring 31-03-2065
Ideal for young families
Schools, shops, and recreational areas within walking and cycling distance
Excellent accessibility by train, metro, bus, car, and bicycle
Only 20 minutes from Diemen-Zuid metro station to Amsterdam Central Station