Schelluinenstraat 6, Amsterdam

Licht en modern 3-kamerappartement (ca. 79 m²) met balkon, moderne keuken en eigen berging, rustig gelegen in het groene Amsterdam-Zuidoost.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel licht, ruimte en een fijne ligging? Dan is dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt. Met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnig balkon en uitstekende bereikbaarheid biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Ideaal voor starters, stellen of een klein gezin.

De woning ligt in een rustige, verzorgde straat in de kindvriendelijke wijk Reigersbos, een buurt die bekendstaat om haar groene karakter, brede opzet en prettige leefomgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum Reigersbos met supermarkten, winkels, horeca en speciaalzaken. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving. Het metrostation Reigersbos (lijn 50/54) ligt op slechts 400 meter afstand, waardoor je binnen tien minuten in het Arenagebied bent en binnen twintig minuten in het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen A1, A2 en A9 zijn snel bereikbaar en in de straat kun je ruim en gratis parkeren, zonder vergunning. Voor ontspanning in de natuur liggen de Gaasperplas, Ouderkerkerplas en het Gein in de nabije omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of relaxen.

Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de rustige en groene omgeving. De halfopen keuken is modern en praktisch ingericht met een centraal kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparaten zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend kan dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een interne berging met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag.

Het balkon ligt op het oosten en biedt uitzicht op de rustige, groene binnentuinen. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Woonoppervlakte circa 79 m² (conform NEN2580)
3 kamers, waaronder 2 slaapkamers
Moderne, halfopen keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
Goed onderhouden en direct te betrekken
Energielabel A – goed geïsoleerd, lage energielasten
Balkon met vrij uitzicht
Eigen berging (met elektra) op de begane grond
Actieve en financieel gezonde VvE (vereniging van eigenaars), servicekosten € 204,- per maand
Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2051, daarna vastgezet op € 123,70 per jaar (prijspeil 2025)
Oplevering in overleg – kan snel plaatsvinden

Kortom, een licht en ruim appartement op een rustige, goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Instapklaar, energiezuinig en ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in het groene Amsterdam-Zuidoost. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

ENGLISH

Bright and modern 2-bedroom apartment (approx. 79 m²) with balcony, contemporary kitchen, and private storage room, peacefully located in the green surroundings of Amsterdam-Zuidoost.

Are you looking for a move-in-ready home with plenty of light, space, and a pleasant location? Then this well-maintained first-floor apartment is exactly what you’re looking for. With two bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a sunny balcony, and excellent accessibility, this home offers everything needed for comfortable living – ideal for first-time buyers, couples, or a small family.

The apartment is located on a quiet and well-kept street in the family-friendly Reigersbos neighborhood, known for its green character, spacious layout, and pleasant living environment. Within walking distance, you’ll find Reigersbos shopping center with supermarkets, shops, cafés, and specialty stores. Primary schools, daycare centers, and healthcare facilities are also nearby. Reigersbos metro station (lines 50/54) is just 400 meters away, providing direct access to the Arena district in about ten minutes and the city center of Amsterdam in around twenty minutes. Major highways A1, A2, and A9 are easily accessible, and there is ample free street parking – no permit required. For nature and outdoor enthusiasts, the Gaasperplas, Ouderkerkerplas, and the Gein are nearby – perfect places for walking, sports, or relaxation.

A well-maintained communal entrance leads to the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The spacious living room is filled with natural light thanks to large windows and offers plenty of room for both a sitting and dining area. From the living room, you step onto the balcony – a lovely spot to enjoy the outdoors with views over the quiet, green surroundings. The semi-open kitchen is modern and practical, featuring a central island, ample storage space, and built-in appliances including an induction hob, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer.

There are two bedrooms: a spacious main bedroom and a second room that is perfect as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a modern vanity. Additionally, there is a separate toilet with a small sink and an internal storage room with space for a washing machine, dryer, and extra storage.

The balcony faces east and overlooks the quiet, green courtyards. On the ground floor, there is a private storage room with electricity – ideal for bicycles and extra storage space.

Living area approx. 79 m² (in accordance with NEN2580)
3 rooms, including 2 bedrooms
Modern, semi-open kitchen with island and built-in appliances
Well-maintained and move-in ready
Energy label A – well insulated, low energy costs
Balcony with unobstructed view
Private storage (with electricity) on the ground floor
Active and financially healthy HOA (homeowners’ association), service charges €204 per month
Leasehold prepaid until 1 October 2051, thereafter fixed at €123.70 per year (2025 rate)
Transfer in consultation – can be arranged quickly

In short, a bright and spacious apartment in a quiet yet well-connected location with all amenities within easy reach. Move-in ready, energy-efficient, and perfect for anyone looking for comfortable and convenient living surrounded by greenery in Amsterdam-Zuidoost. Interested? Contact us soon to arrange a viewing!