Geerdinkhof 438, Amsterdam

Een ruime bungalow woning gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving.

Heerlijk gelijkvloers wonen aan de rand van Amsterdam, vlakbij diverse parken! Deze woning ligt werkelijk op een “mooi” plekje in Geerdinkhof, beter bekend als “de Gouden rand”. Rustig wonen aan de rand van het park ‘de Bijlmerweide’ en op 5 minuten loopafstand van het Diemerbos. Nergens in Amsterdam vindt u zoveel parken om u heen, want ook het Gaasperpark is op loopafstand! In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kunt u heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) dicht in de buurt, bent u binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand.

Indeling:
Entree in de hal met meterkast en toegang tot: het toilet met wandcloset en fonteintje, 1e slaapkamer aan de voorzijde, 1e badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator. 2e slaapkamer welke grenst aan de patio. De keuken bevindt zich in het centraal van de woning, voorzien van keukenblok in een L opstelling. Aan de voorzijde een bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en de CV opstelling welke momenteel verwijderd is. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke woonkamer, voorzien van een (dubbele) openhaard, toegang tot de achtertuin, 3e slaapkamer. Deze geeft toegang tot de 2e badkamer, welke is voorzien van: een ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin (zuidwesten) is zeer beschut en biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating en beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging en de achterom.

Berging:
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging.

Patiowoning:
De woning is gebouwd met een patio in het midden van de woning

Garage:
Op slechts enkele tientallen meters van de woning ligt een separate garage met een eigen adres (#428).

Erfpacht:
Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2074 en de jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 3332 per jaar de canon voor de garage bedraagt € 224 per jaar, 10 jaarlijkse indexatie, algemene bepalingen 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
– Hoek (patio) bungalow
– Ideaal voor gezinnen en ouderen
– Alles verdeeld op de begane grond
– Energielabel C
– Dichtbij diverse parken
– Op ca. 15 min van centrum Amsterdam
– Oorspronkelijk 4 slaapkamers
– Garage is inclusief vraagprijs
– Woning verkeerd in een eenvoudige staat, naar eigen smaak te renoveren
– Bouwkundig rapport aanwezig
– Vaste notaris van toepassing
– Niet zelf bewoond clausule, ouderdom/asbest clausule van toepassing.

ENGLISH

Spacious bungalow located in a family-friendly and green environment

Enjoy single-level living on the outskirts of Amsterdam, surrounded by greenery and close to several parks! This charming bungalow is beautifully situated in Geerdinkhof, also known as “the Golden Edge”. Here you can live quietly on the edge of the ‘Bijlmerweide’ park, just a five-minute walk from the Diemerbos forest. Nowhere else in Amsterdam will you find so many parks within walking distance — the Gaasperpark is also nearby! This peaceful and child-friendly neighborhood on the city’s edge offers an ideal balance between tranquility and accessibility. With the main highways (A1, A2 and A10 ring road) close by, you can reach the heart of Amsterdam within 10 minutes. Public transport (metro and bus), shops, and schools are all within walking distance.

Layout
Entrance hall with meter cupboard and access to the toilet with wall-mounted WC and wash basin. The first bedroom is located at the front of the house, as well as the first bathroom with a walk-in shower, wash basin and radiator. The second bedroom is adjacent to the central patio. The kitchen, situated in the center of the home, features an L-shaped layout with plenty of workspace. At the front, there is a utility room with washer/dryer connections and the former central heating setup (currently removed). At the rear of the house, you’ll find a spacious living room with a (double) fireplace, access to the back garden, and a third bedroom. This bedroom connects to the second bathroom, which includes a bathtub, wash basin cabinet, and a second toilet.

Back garden
The sunny southwest-facing back garden offers excellent privacy and is attractively landscaped with paving and greenery. From the garden, there is access to the storage room and a rear entrance.

Storage
In the back garden, there is a detached stone storage shed.

Patio
The house features a patio at its center, bringing in natural light and creating a pleasant, open atmosphere.

Garage
Just a few dozen meters from the house lies a separate garage with its own address (#428).

Leasehold
The current lease period runs until 30 September 2074. The annual ground rent is €3,332 for the house and €224 for the garage, with indexation every ten years (General Provisions 2000 apply).

Particulars

Corner (patio) bungalow
Ideal for families and seniors
All rooms on the ground floor
Energy label C
Close to several parks
Approximately 15 minutes from Amsterdam city center
Originally 4 bedrooms
Garage included in the asking price
Property in basic condition – ready to renovate to your own taste
Structural inspection report available
Fixed notary applies
Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply