Daniël Defoelaan 283, Amsterdam

Keurig en centraal gelegen 2-kamerappartement met vrij uitzicht en groene binnentuin

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree, inpandige bergingen en een actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Aan de achterzijde biedt het appartement vrij uitzicht op een fraai aangelegde, groene binnentuin met recreatiemogelijkheden, speeltoestellen en een tennisbaan voor bewoners.

Ligging en bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: station Duivendrecht, Diemen Zuid en metrostation Venserpolder liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de auto bereikt u binnen vijf minuten de snelwegen A1, A2 en de ring A10. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en meerdere winkelcentra. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kruidenhof (Diemen Zuid), de Amsterdamse Poort of een supermarkt op slechts vijf minuten loopafstand.

De nabijgelegen Campus Diemen Zuid biedt extra voorzieningen zoals koffiebars, restaurants en werkplekken. Ook op het gebied van entertainment is de locatie ideaal: de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA liggen op korte afstand. Binnen ongeveer 15 minuten met het openbaar vervoer staat u in hartje Amsterdam.

Indeling
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde, gelegen aan een rustige straat, bevindt zich de lichte woonkamer met ruimte voor een eethoek. Aansluitend ligt de keuken voorzien van diverse inbouwappartuur en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, die tevens toegang biedt tot het balkon op het noordoosten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de groene binnentuin. Centraal in de woning bevinden zich een apart toilet en een badkamer met wastafel en douche. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:

Volledig voorzien van dubbel glas
Separate berging op de begane grond
Servicekosten ca. € 166,81 per maand
Erfpacht afgekocht tot 1 december 2034, aanvraag overstap is ingediend
Oplevering in overleg, kan op korte termijn

ENGLISH

Neat and centrally located one-bedroom apartment with unobstructed views and a green courtyard

This well-maintained one-bedroom apartment is situated on the first floor of a well-kept apartment complex with a secured entrance, internal storage units, and an active, financially healthy Homeowners’ Association (HOA). At the rear, the apartment offers unobstructed views of a beautifully landscaped green courtyard featuring recreational areas, playground equipment, and a tennis court for residents.

Location and accessibility
The property is excellently connected by public transport: Duivendrecht station, Diemen Zuid station, and Venserpolder metro station are just a few minutes away. By car, the A1, A2 motorways and the A10 ring road can be reached within five minutes. The immediate surroundings offer schools, sports facilities, and several shopping centers. For daily groceries, you can visit Kruidenhof shopping center (Diemen Zuid), Amsterdamse Poort, or a supermarket within a five-minute walk.
The nearby Campus Diemen Zuid provides additional amenities such as coffee bars, restaurants, and workspaces. The location is also ideal for entertainment: Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Johan Cruijff ArenA are all within close proximity. Amsterdam city center can be reached in approximately 15 minutes by public transport.

Layout
The entrance to the apartment is located on the first floor. From the hallway, nearly all rooms are accessible. At the front, facing a quiet street, is the bright living room with space for a dining area. Adjacent is the kitchen, equipped with various built-in appliances and a practical internal storage room with a washing machine connection, which also provides access to the northeast-facing balcony. The spacious bedroom at the rear overlooks the green courtyard. Centrally located in the apartment are a separate toilet and a bathroom with a sink and shower. A private storage unit is available on the ground floor.

Key features:
Fully fitted with double glazing
Separate storage unit on the ground floor
Service charges approximately €166.81 per month
Leasehold paid off until December 1, 2034; application for conversion submitted
Transfer in consultation, available at short notice