Dantestraat 104, Amsterdam

Starters opgelet! Deze fijne studio van ca. 34 m2 woonoppervlakte in de wijk Venserpolder is vanaf nu beschikbaar! Dit appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex is rustig gelegen aan een grote groene binnentuin met terras en tennisbaan. In de onderbouw vind je een gedeelde berging, ook kun je gebruikmaken van het gedeelde dakterras.

Omgeving
Het appartement bevind zich In de wijk Venserpolder, in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en slechts op 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus maar ook de uitvalswegen A2, A9 en A10. Het appartement ligt ideaal voor het OV, station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is slechts 2 minuten met de fiets en op loopafstand. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen u in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren, bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

Indeling
Via het trappenhuis vindt je de entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot een interne berging en de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De leefruimte is licht en ruim door de grote raampartijen en hier is genoeg ruimte voor een eettafel, een fijn zitgedeelte en een bed. Het nette keukenblok is voorzien van een spoeleiland is is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductieplaat, koelvriescombinatie en combi-oven.

Op de vierde verdieping heb je nog beschikking tot het gedeelde dakterras! Op de begane grond kan nog gebruik worden gemaakt van een berging, welke met drie andere woningen wordt gedeeld.

VvE & Grondsituatie
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde verenging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door Munnik VVE beheer, maandelijkse servicekosten bedragen circa € 137,- De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht t/m 31-11-2034. Informatie over omzetting naar eeuwigdurende voorwaarden zijn aanwezig.

Bijzonderheden:
– Ideale starterswoning
– Rustig gelegen aan een grote groene binnentuin met terras en tennisbaan
– Gedeelde berging (1/4 aandeel) op straatniveau aanwezig
– Gedeeld dakterras aanwezig
– Energielabel A
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV
– Oplevering per direct.

ENGLISH

Attention first-time buyers! This lovely studio of approx. 34 m² of living space in the Venserpolder area is now available! The apartment is located on the first floor of a well-maintained complex and enjoys a green setting overlooking a large communal courtyard garden with a terrace and tennis court. In the basement, you’ll find a shared storage room, and you can also make use of the communal rooftop terrace.

Surroundings
The apartment is situated in the Venserpolder neighborhood, within a well-kept apartment complex. AFAS Live, the Arena, and Pathé cinema—home to many events—are easily accessible and just an 8-minute bike ride away. The same applies to Amsterdamse Poort, which offers a wide variety of shops, both large chains and smaller stores. The property is conveniently located with regard to public transport and major roads. Metro and bus connections are nearby, as well as highways A2, A9, and A10. Station Duivendrecht (metro lines 50 and 54, and train) is only a 2-minute bike ride and within walking distance. Venserpolder metro station (line 53) is just a 4-minute walk. Both stations will take you to Central Station within 13 minutes. By car, which can be parked right in front of the building, you can reach the A1, A2, A9, and A10 within minutes.

Layout
The entrance to the apartment on the first floor is accessible via the staircase. The hallway provides access to an internal storage room and the bathroom, which is equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. The living area is bright and spacious thanks to the large windows and offers ample room for a dining table, a comfortable seating area, and a bed. The neat kitchen features a sink island and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, fridge-freezer combination, and combination oven.
On the fourth floor, you have access to the shared rooftop terrace. On the ground floor, there is also a shared storage room, used together with three other apartments.

Homeowners Association & Land Situation
The apartment is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed by Munnik VvE Beheer. Monthly service charges are approximately €137. The land is owned by the Municipality of Amsterdam, and the ground lease has been prepaid until November 30, 2034. Information regarding conversion to a perpetual leasehold is available.

Key features:
Ideal for first-time buyers
Quiet location overlooking a large green courtyard with terrace and tennis court
Shared storage unit (1/4 share) at ground level
Shared rooftop terrace
Energy label A
Excellent access to public transport
Available immediately