Kloekhorststraat 207, Amsterdam

Op een fijne, rustige locatie ligt dit leuke appartement op de derde verdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 43 m² en is praktisch ingedeeld. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en een balkon, waardoor het hier prettig wonen is.

Via het trappenhuis bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is licht en ruim opgezet en geeft via de slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde, een heerlijke plek om buiten te zitten. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. De slaapkamer is ruim bemeten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een handige kast/bergruimte voor extra opslag. Op de begane grond is teven de beschikking over een individuele berging.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost combineert rust en ruimte met de levendigheid van een goed ontwikkelde stadswijk. De buurt kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een ontspannen sfeer. Het is een plek waar je na een drukke dag tot rust komt, terwijl alle denkbare voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkelcentra, waaronder Ganzenhoef en de Amsterdamse Poort. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en voorzieningen zoals bibliotheken, sportscholen en medische praktijken. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie met vrienden of een snelle hap hoef je de wijk niet uit. De buurt is bovendien rijk aan natuur. Parken zoals de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Denk aan joggen langs het water, zonnen in het gras, of deelnemen aan een yoga-les in het park. In de zomer zijn er regelmatig buurtfestivals, culturele evenementen en sportactiviteiten waar bewoners uit de omgeving samenkomen.

Qua bereikbaarheid is het gebied uitstekend ontsloten. Meerdere metrohaltes liggen op korte afstand en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam, station Bijlmer ArenA, het Amstelstation en andere stadsdelen. Met de metro sta je in een kwartier in hartje stad. Voor automobilisten is de ligging eveneens ideaal, met snelle toegang tot de A9, A10 en A2. Parkeren in de wijk is relatief eenvoudig, zeker in vergelijking met andere delen van de stad.
Deze wijk biedt het beste van twee werelden: de rust van een groene, ruim opgezette woonwijk én de dynamiek van een goed verbonden, cultureel diverse stadsomgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een praktische, goed bereikbare en vriendelijke buurt.

Erfpacht: Huidige tijdvak is afgekocht t/m 15-03-2035, eigenaar heeft een aanbieding ontvangen welke nog gepasseerd moet worden bij de notaris. De canon na 2035 zal € 67,29 per jaar bedragen (excl. jaarlijkse indexatie, prijspeil 2025)

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1984;
– Woonoppervlakte circa 43 m² (meetrapport aanwezig);
– Balkon op het zuidoosten;
– Energielabel B;
– Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer;
– Servicekosten van € 136,89 voor het appartement en de berging;
– Oplevering in overleg

ENGLISH

Charming Apartment in a Quiet Location on the Third Floor

Situated in a pleasant and peaceful location, this attractive apartment is located on the third floor of a well-maintained building. Offering approximately 43 m² of living space, the property features a practical layout and provides comfortable living with a bright living room, an open-plan kitchen, and a balcony.

The apartment is accessed via the communal staircase. From the entrance hall, all rooms are easily accessible. The living room is bright and well-proportioned, creating a welcoming living space. Through the spacious bedroom, you have access to the southeast-facing balcony at the front of the property, a wonderful spot to enjoy the outdoors. The open-plan kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances. The bedroom offers ample space, while the bathroom is fitted with a shower, toilet, bathtub, and washbasin. In addition, there is a convenient storage cupboard providing extra storage space. An individual storage unit is also available on the ground floor.

Location and Accessibility
This residential area in Amsterdam-Zuidoost combines peace and space with the convenience and vibrancy of a well-developed urban neighbourhood. Characterised by wide streets, abundant green spaces, and a relaxed atmosphere, it is an ideal place to unwind after a busy day while enjoying easy access to all daily amenities. Several shopping centres are within walking and cycling distance, including Ganzenhoef and Amsterdamse Poort. Here you will find a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, restaurants, cafés, and facilities such as libraries, fitness centres, and medical practices. Whether you need daily groceries, want to enjoy a coffee with friends, or grab a quick meal, everything is close at hand.

The neighbourhood is also rich in green recreational areas. Parks such as the Bijlmerweide, Nelson Mandelapark, and the Gaasperplas offer numerous opportunities for relaxation, sports, and outdoor activities. Enjoy jogging along the water, sunbathing on the grass, or participating in outdoor yoga sessions. During the summer months, residents can also enjoy various community festivals, cultural events, and sporting activities.
Accessibility is excellent. Several metro stations are located nearby, providing fast connections to Amsterdam city centre, Bijlmer ArenA Station, Amstel Station, and other parts of the city. By metro, the city centre can be reached in approximately 15 minutes. For motorists, the location is equally convenient, with quick access to the A9, A10, and A2 motorways. Parking in the area is generally easier than in many other parts of Amsterdam.
This neighbourhood truly offers the best of both worlds: the tranquillity of a spacious, green residential area combined with the energy and convenience of a well-connected and culturally diverse urban environment. An ideal location for those seeking comfortable living in a practical, accessible, and friendly neighbourhood.

Ground Lease
The current ground lease period has been paid off until 15 March 2035. The owner has accepted an offer for the perpetual ground lease arrangement, which is yet to be executed before a notary. The annual ground rent after 2035 will amount to €67.29 per year (excluding annual indexation, price level 2025).

Key Features
Built in 1984;
Living area approximately 43 m² (measurement report available);
Southeast-facing balcony;
Energy label B;
Active homeowners’ association (VvE), professionally managed by Ymere VvE Beheer;
Service charges of €136.89 per month for the apartment and storage unit;
Completion date in consultation.