Barbusselaan 161, Amsterdam

Licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 53 m² met zonnig balkon op het zuiden en externe berging

Op een prettige locatie in Amsterdam bevindt zich dit licht en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 53 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een externe berging en heeft energielabel B. Dankzij de efficiënte indeling en de aangename lichtinval biedt dit appartement een comfortabele woonbasis met veel potentie. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor de gebruikelijke inbouwapparatuur.
De slaapkamer is goed bemeten en rustig gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte.

Op de begane grond bevindt zich een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Locatie
Het complex ligt in de Venserpolder, een ruim opgezette en groene woonomgeving met rustige straten. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand liggen metrostation Strandvliet, station Bijlmer ArenA en station Duivendrecht, waardoor u snel in het centrum van Amsterdam en daarbuiten bent. Daarnaast bevinden ArenA Boulevard, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 53 m²
Energielabel B
Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2035 (aanvraag is gedaan)
Servicekosten € 116,73 per maand
Volledig voorzien van dubbel glas
Metrostation op loopafstand
Actieve en financieel gezonde VvE
Oplevering in overleg, kan snel

ENGLISH

Bright and well-laid-out 1-bedroom apartment of approx. 53 m² with sunny south-facing balcony and external storage
Located in a pleasant area of Amsterdam, this bright and practically laid-out 1-bedroom apartment offers approximately 53 m² of living space. The property features a sunny south-facing balcony, a private external storage unit, and has energy label B. Thanks to its efficient layout and abundant natural light, this apartment provides a comfortable living space with plenty of potential. Transfer can take place on short notice.

Layout
The apartment is accessed via a well-maintained communal entrance. The hallway provides access to the various rooms.
The living room is bright and spacious and offers direct access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. The kitchen is practically designed and offers space for the usual built-in appliances.
The bedroom is well-sized and quietly located. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. In addition, the apartment offers convenient internal storage space. On the ground floor, the apartment has its own private external storage unit, ideal for bicycles and additional storage.

Location
The complex is located in Venserpolder, a spacious and green residential area with quiet streets. In the immediate vicinity you will find various amenities, including schools, sports facilities and Amsterdamse Poort shopping centre.
Accessibility is excellent. Strandvliet metro station, Bijlmer ArenA station, and Duivendrecht station are all within short distance, providing quick connections to Amsterdam city centre and beyond. In addition, the ArenA Boulevard, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA are located nearby. Major highways A2, A9 and A10 are also easily accessible.

Key features
Living area approx. 53 m²
Energy label B
Leasehold bought off until 31 January 2035 (the request for a new offer has been made)
Service charges €116.73 per month
Fully fitted with double glazing
Metro station within walking distance
Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE)
Transfer in consultation, possible on short notice