Boeninlaan 330, Amsterdam

Centraal gelegen 2-kamerappartement op de bovenste verdieping

De buurt
Het appartement is gunstig gelegen in de Venserpolder. In de directe omgeving vindt u diverse scholen en het gezellige winkelcentrum Amsterdamse Poort, met een breed aanbod aan grote en kleine winkelketens. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt direct naast het complex. Ook de Johan Cruijff Arena, AFAS Live en Pathé Arena liggen op korte afstand.

Het complex is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Strandvliet bevindt zich op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal (ca. 15 minuten). Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de deur is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Het complex
Dit ruime en goed onderhouden complex beschikt over groene binnentuinen en ligt aan rustige straten in de Venserpolder. Elk appartement heeft de beschikking over een individuele berging in de onderbouw en is voorzien van een eigen CV-installatie met warmwatervoorziening. De ramen zijn voorzien van isolerend dubbel glas. De appartementen op de begane grond hebben een tuin, de woningen op de eerste tot en met derde verdieping beschikken over een balkon en de woningen op de vierde verdieping – zoals dit appartement – hebben een Frans balkon.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Vierde verdieping:
Entree, hal, lichte woonkamer met Frans balkon (noordoost ligging) een open keuken met recht keukenblok. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Erfpacht
De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2035, afkoop eeuwigdurend volgens rekentool Amsterdam eenmalig € 5016, of een jaarcanon na 2035 van € 150,30

Bijzonderheden

Frans balkon op noordoostzijde
Geen boven- en zijburen
Metrohalte Strandvliet op loopafstand (Amsterdam CS in ca. 15 minuten)
Servicekosten: € 130,32 per maand
Energielabel B
Verwarming en warm water via eigen CV-ketel
Individuele berging op de begane grond (gebruiksrecht)
As is where is clausule van toepassing
Oplevering in overleg, kan snel

ENGLISH

Centrally located 2-room apartment on the top floor

The neighborhood
The apartment is conveniently located in the Venserpolder. In the immediate vicinity, you’ll find several schools and the lively Amsterdamse Poort shopping center, with a wide selection of large and small chain stores. For daily groceries, you can visit the supermarket right next to the complex. The Johan Cruijff Arena, AFAS Live, and Pathé Arena are also a short distance away.

The complex is easily accessible by both car and public transport. Strandvliet station is within walking distance and offers a quick connection to Amsterdam Central Station (approximately 15 minutes). Furthermore, the A1, A2, A9, and A10 highways are just a few minutes away. Ample parking is available right outside the door.

The complex
This spacious and well-maintained complex features green courtyards and is situated on quiet streets in the Venserpolder. Each apartment has a private storage unit in the basement and is equipped with its own central heating system and hot water supply. The windows are double-glazed. The ground-floor apartments have a garden, the apartments on the first through third floors have a balcony, and the apartments on the fourth floor—like this apartment—have a French balcony.

Layout
Ground floor:
Central entrance with mailboxes, access to the stairwell, and storage rooms.

Fourth floor:
Entrance hall, bright living room with a French balcony (northeast-facing), and an open-plan kitchen with a straight-lined kitchen unit. The bedroom is accessible from the hall. The bathroom is equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection.

Ground Lease
The ground rent is prepaid until June 15, 2035, and can be redeemed in perpetuity according to the Amsterdam calculation tool for a one-time fee of €5,016, or an annual fee of €150.30 after 2035.

Details

French balcony on the northeast side
No upstairs or side neighbors
Strandvliet metro station within walking distance (Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes)
Service charges: €130.32 per month
Energy label B
Heating and hot water via a private central heating boiler
Individual storage unit on the ground floor (right of use)
As is, where is clause applies
Delivery by arrangement, can be quick