Kantershofstraat 34, Amsterdam

In het kindvriendelijke en groene Nieuw Koningshof bieden wij deze zeer ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan met een woonoppervlakte van ca. 160 m². De woning is in de afgelopen jaren aanzienlijk uitgebouwd en verduurzaamd, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin en hoogwaardige installaties zoals een hybride warmtepomp, thuisbatterij en zonnepanelen. Dankzij de gerealiseerde opbouw (2021) en de moderne afwerking is dit een ideaal familiehuis voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid wil combineren.

Omgeving:
De woning heeft een ideale ligging vlak bij natuurgebieden zoals de Bijlmerweide, het Gaasperpark en de Gaasperplas. Voor een wandeling of fietstocht zit u binnen enkele minuten in de natuur. Daarnaast zijn het Brasapark en het Gein dichtbij, waar u ook volop kunt genieten van rust en groen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals de Amsterdamse Poort, Kraaiennest en Ganzenhoef eenvoudig bereikbaar. Entertainment en grootstedelijke voorzieningen bevinden zich op slechts 20 fietsminuten afstand aan de Arena Boulevard, waar u kunt genieten van evenementen in de Ziggo Dome, Pathé Arena en AFAS Live. Ook sportfaciliteiten, scholen en crèches liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer (bus en metro) en de nabijheid van uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) maken dit een perfecte uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.

Indeling:
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken (vernieuwd in 2019), voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een berging met elektra en een achterom, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2019) is voorzien van natuurlijk daglicht en uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping (opbouw – 2021)
In 2021 is een volwaardige opbouw gerealiseerd, hierdoor is extra woonruimte ontstaan met aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer (2021), voorzien van een wastafel, douche en derde toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken of logeerfaciliteiten.

Duurzaamheid & comfort
De woning is zeer energiezuinig uitgevoerd en beschikt over energielabel A+. Onder andere aanwezig:
12 zonnepanelen (2021)
Thuisbatterij voor energieopslag
Hybride warmtepomp met cv-ketel
Vloerverwarming op alle verdiepingen
Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025
Dit resulteert in een hoog wooncomfort en lage energielasten.

Bijzonderheden
Royale hoekwoning met extra lichtinval
Vijf slaapkamers en twee badkamers
Opbouw gerealiseerd in 2021
Keuken vernieuwd in 2019
Badkamers vernieuwd in 2019 en 2021
Gevelbekleding achterzijde vervangen (2021)
Mechanische ventilatie vernieuwd (2025)
Vloerverwarming op alle verdiepingen
Zeer duurzaam en energiezuinig wonen (A+)
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht!
Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Oplevering in overleg