Kleiburg 37A, Amsterdam

Ruim 2-kamerappartement (ca. 73m²) op de begane grond met zonnig terras op het westen en vrij uitzicht op het groen.

Dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement bevindt zich op de begane grond van het volledig gerenoveerde complex Kleiburg, dat in 2015 een ingrijpende herontwikkeling heeft ondergaan. De woning kijkt uit over een brede groenstrook en beschikt over een zonnig terras op het westen. Dankzij de uitstekende isolatie en energielabel A geniet je hier van een hoog wooncomfort én lage energielasten. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige lichtinval en een moderne, open uitstraling.

Indeling
Via de eigen entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de badkamer en de berging met wasmachineaansluiting. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Buitenruimte
Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnig terras van circa 4 m², bereikbaar via een grote schuifpui vanuit de woonkamer. Het terras grenst direct aan een brede grasstrook en biedt vrij uitzicht op het groen. Door de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De vrije ligging zorgt voor een ontspannen buitengevoel en veel privacy. Het aangrenzende grasveld leent zich bovendien uitstekend als gazon, speelruimte of gezamenlijke tuin.

Fietsenstalling
In het complex is een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar voor bewoners.

Ligging en omgeving
De woning ligt in de rustige en groene wijk Bijlmer-Oost, recht tegenover metrostation Kraaiennest, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is. Ook met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen snelwegen A1, A2, A9 en A10.

In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, OBA next, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen. Grote evenementenlocaties zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena liggen op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning wandel je bovendien zo naar het Brasa Park of de Gaasperplas, beide op loopafstand.

Bijzonderheden:
* Eigen entree
* Terras op het westen doorlopend in het groen;
* Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging;
* Dubbelbestemming: wonen en kantoor;
* Energielabel A;
* Geheel gerenoveerd (2015) complex met HR ++ glas;
* Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2055;
* Woning is onderdeel van het Bijlmer Museum en winnaar van o.a. de Mies van der Rohe award en de Dutch design prijs;
* Stadsverwarming (woning is gasvrij)
* Service kosten € 88,55 per maand + € 108,- voorschot stookkosten;
* Oplevering in overleg, kan snel.