Kleiburg 428, Amsterdam

Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, vloerverwarming, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht – gelegen in het karakteristieke Kleiburg!

Op de vierde verdieping van het in 2014/2015 volledig vernieuwbouwde complex Kleiburg ligt dit goed onderhouden en moderne 3-kamerappartement van circa 69 m². De woning biedt een royale woonruimte met een open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon van ca. 10 m² en een uitstekende lichtinval dankzij de brede glazen harmonicaschuifdeuren. Deze deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en versterken het ruimtelijke gevoel in de woonkamer.

Indeling
Via de lift of het trappenhuis bereik je de woning op de vierde etage.

De entreehal biedt ruimte voor de garderobe en toegang tot de meterkast. De opvallend lichte woonkamer is maar liefst ca. 10 meter diep en heeft een open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de achtergelegen slaapkamer heb je toegang tot het woningbrede balkon van ca. 10 m², gelegen op het zuidwesten — perfect om te genieten van de middag- en avondzon, met een prachtig vrij uitzicht over de groene binnentuinen.

Dankzij de ligging van de keuken aan de voorzijde kun je daar ’s ochtends genieten van de eerste zonnestralen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische interne berging met wasmachineaansluiting.

Op dezelfde verdieping bevindt zich een externe berging van ca. 5 m² en in de onderbouw is een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling. De woning is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over energiezuinige HR++ beglazing.

Omgeving
Kleiburg is gelegen in het groene en ruim opgezette stadsdeel Amsterdam Zuidoost, bekend als het “groene hart van Amsterdam”. De directe omgeving biedt een scala aan voorzieningen: winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Metrostation Kraaiennest bevindt zich op slechts een paar minuten lopen, waarmee je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor ontspanning in het groen liggen de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas op korte afstand. Ook de ArenA Boulevard met entertainmentlocaties zoals Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en het winkelgebied Amsterdamse Poort liggen in de nabije omgeving.

Wat Kleiburg uniek maakt, is de levendige gemeenschap en het karakter van het gebouw. Bewoners onderhouden samen een gezellige buurttuin voor het gebouw, er is een flatbibliotheek om boeken te ruilen, een eigen bar (‘Van Buuren’) met bier van Brouwerij Kleiburg, en een actieve sportgroep die samenkomt op het nabijgelegen sportpark. Op loopafstand van de woning verrijst binnenkort OBA Next, de nieuwe, toekomstgerichte vestiging van de Openbare Bibliotheek Amsterdam. Deze innovatieve locatie bij metrostation Kraaiennest opent naar verwachting in september 2025 en wordt veel meer dan een traditionele bibliotheek: het wordt een bruisende ontmoetingsplek voor jong en oud, met ruimte voor leren, ontdekken en creëren. Technologie, kunst, educatie en cultuur komen hier samen in de vorm van workshops, tentoonstellingen, debatten en interactieve leeromgevingen. Of je nu op zoek bent naar inspiratie, een rustige studieplek of een leerzame activiteit met kinderen – OBA Next wordt een plek die de wijk verrijkt en wonen in Amsterdam Zuidoost nog aantrekkelijker maakt.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte circa 69 m²
Volledig gerenoveerd in 2014/2015
Balkon van ca. 10 m² op het zuidwesten
Harmonicaschuifdeuren naar het balkon
Veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht
Twee slaapkamers
Moderne open keuken met inbouwapparatuur
Vloerverwarming in de hele woning
Energielabel A
HR++ beglazing en goede isolatie
Externe berging op dezelfde verdieping (ca. 5 m²)
Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling
Actieve en gezonde VvE
Servicekosten: ca. € 220,- per maand (excl. € 128,- voorschot stookkosten)
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Parkeren voor de deur met vergunning (momenteel geen wachttijd)
Unieke locatie: onderdeel van het Bijlmer Museum en winnaar van o.a. de Mies van der Rohe Award en Dutch Design Award

ENGLISH

Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with Southwest-Facing Balcony, Underfloor Heating, Energy Label A, and Perpetually Bought-Off Leasehold – Located in the Iconic Kleiburg!

Situated on the fourth floor of the fully renovated Kleiburg complex (2014/2015), this well-maintained and modern 2-bedroom apartment of approximately 69 m² offers generous living space with an open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms, a lovely sunny balcony of approx. 10 m², and excellent natural light thanks to wide glass accordion doors. These doors create a seamless connection between indoor and outdoor living, enhancing the spacious feel of the living room.

Layout
You can access the apartment on the fourth floor via elevator or staircase.

The entrance hall provides space for a wardrobe and access to the meter cupboard. The strikingly bright living room is approximately 10 meters deep and features an open connection to the modern kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, fridge, freezer, oven, dishwasher, and ample cupboard space. From both the living room and the rear bedroom, you have access to the full-width balcony of approximately 10 m², facing southwest — perfect for enjoying the afternoon and evening sun, with a beautiful, unobstructed view over the green inner gardens.

Thanks to the kitchen’s location at the front, you can enjoy the morning sun there. The apartment features two bedrooms, a neat bathroom with a walk-in shower and sink, and a separate toilet. Next to the bathroom is a practical internal storage room with a washing machine connection.

On the same floor, there is an external storage room of approx. 5 m², and in the building’s basement, there is a shared, secured bicycle storage area. The apartment is fully equipped with comfortable underfloor heating and features energy-efficient HR++ glazing.

Surroundings
Kleiburg is located in the green and spacious borough of Amsterdam Southeast, known as the “Green Heart of Amsterdam.” The immediate surroundings offer a wide range of amenities: shopping centers, schools, sports facilities, and public transport are all within walking distance. Kraaiennest metro station is just a few minutes away, with a direct connection to Amsterdam Central Station in under 20 minutes. Major roads including the A1, A2, A9, and A10 are easily accessible.

For green relaxation, Bijlmerweide, Diemerbos, and Gaasperplas are all nearby. Also close is the ArenA Boulevard, home to entertainment venues like Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Amsterdamse Poort shopping area.

What makes Kleiburg truly unique is its vibrant community and the character of the building. Residents collectively maintain a cozy community garden in front of the building, there’s a flat library for book exchanges, a private bar (“Van Buuren”) serving beer from Brouwerij Kleiburg, and an active sports group that meets at the nearby sports park. Within walking distance of the apartment, OBA Next will soon rise — the new, future-focused branch of the Amsterdam Public Library. This innovative location near Kraaiennest metro station is expected to open in September 2025 and will be much more than a traditional library: it will be a lively meeting place for all ages, with room for learning, discovery, and creation.

Technology, art, education, and culture will come together here through workshops, exhibitions, debates, and interactive learning environments. Whether you’re looking for inspiration, a quiet study spot, or an educational activity with kids – OBA Next will be a place that enriches the neighborhood and makes living in Amsterdam Southeast even more attractive.

Highlights
Living area approx. 69 m²
Fully renovated in 2014/2015
Southwest-facing balcony of approx. 10 m²
Accordion glass doors to the balcony
Lots of natural light and beautiful unobstructed views
Two bedrooms
Modern open kitchen with built-in appliances
Underfloor heating throughout
Energy label A
HR++ glazing and excellent insulation
External storage on the same floor (approx. 5 m²)
Secured communal bicycle storage
Active and healthy homeowners’ association (VvE)
Service costs: approx. €220 per month (excluding €128 heating advance)
Leasehold is perpetually bought off
Parking in front of the building with a permit (currently no waiting list)
Unique location: part of the Bijlmer Museum and winner of the Mies van der Rohe Award and Dutch Design Award