Kleiburg 644, Amsterdam

Zoekt u een leuk gezinsappartement?

Dan mag u deze ruime woning (ca. 99 m²) op de 6e verdieping zeker niet aan u voorbij laten gaan! De woning maakt deel uit van het complex Kleiburg (vernieuwbouw 2015, energielabel A) — volledig gemoderniseerd en geheel naar de eisen van deze tijd. U beschikt hier over een royaal balkon van circa 10 meter breed én een eigen berging.

Ligging en bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Kraaiennest ligt letterlijk voor de deur. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10) en uiteraard het openbaar vervoer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Kameleon.
Daarnaast liggen diverse uitgaansgelegenheden zoals de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand.

Indeling

Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met aparte vriezer. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale balkon op, waar u kunt genieten van het uitzicht en de zon.

Via de woonkamer bereikt u de open hal, die toegang biedt tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde nog een derde slaapkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is momenteel bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig worden teruggebracht door het plaatsen van een wand.

Verder vindt u in de hal een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, een handige berging met wasmachineaansluiting en de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine en wastafel.

Balkon
Het woningbrede balkon (ca. 13 m²) is gelegen op het zuidwesten — een heerlijke plek om te genieten van de zon en het vrije uitzicht.

Berging
De woning beschikt over een ruime, eigen berging (ca. 9 m²) op dezelfde verdieping. Daarnaast is er in het complex een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden

Volledig gerenoveerd complex (2015) met HR++-glas
Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Energielabel A
Parkeren voor de deur mogelijk
Servicekosten: ca. € 168,85 per maand (excl. voorschot stadsverwarming en warm water à € 69 p/m)
Onderdeel van het Bijlmer Museum, winnaar van o.a. de Mies van der Rohe Award en de Dutch Design Prijs
Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht!
Oplevering in overleg

ENGLISH

Looking for a great family apartment?

Then you definitely shouldn’t miss out on this spacious apartment (approx. 99 m²) on the 6th floor! The apartment is part of the Kleiburg complex (renovated in 2015, energy label A) — fully modernized and fully up to date. You’ll have a spacious balcony of approximately 10 meters wide and a private storage unit.

Location and Accessibility
Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Kraaiennest metro station is literally on your doorstep. In the immediate vicinity, you’ll find schools, shops, sports facilities, major roads (A1, A2, and the A10 ring road), and of course, public transport. For your daily shopping needs, you can visit the Kameleon shopping center.
Various entertainment venues, such as the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA, are also just a short distance away.

Layout

The entrance leads into the hall, which provides access to the meter cupboard and the bright living room. At the front of the house is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, 4-burner gas cooktop, extractor hood, and a refrigerator with a separate freezer. The spacious living room is located at the rear of the house and has large windows that provide plenty of natural light. From the living room, you step directly onto the generous balcony, where you can enjoy the view and the sun.

The living room leads to the open hallway, which provides access to the other rooms. There are two bedrooms at the front and a third at the rear. The fourth bedroom at the rear is currently integrated into the living room but can easily be converted back into the living room by adding a wall panel.

Furthermore, in the hall, you will find a separate toilet with a wall-hung toilet and small sink, a convenient storage room with a washing machine connection, and the bathroom, which is equipped with a shower and sink. Balcony
The apartment-wide balcony (approx. 13 m²) faces southwest—a wonderful place to enjoy the sun and unobstructed views.

Storage
The apartment has a spacious, private storage unit (approx. 9 m²) on the same floor. There is also a secure, communal bicycle shed in the complex.

Features

Fully renovated complex (2015) with HR++ glazing
Private storage unit and communal bicycle shed
Heating and hot water via district heating
Energy label A
Parking available in front of the building
Service charges: approx. €168.85 per month (excluding advance payment for district heating and hot water at €69 per month)
Part of the Bijlmer Museum, winner of awards including the Mies van der Rohe Award and the Dutch Design Prize
Leasehold rent redeemed in perpetuity!
Delivery upon agreement