Kleiburg 916, Amsterdam

Ruim 3-kamerappartement op de 9e etage met groot balkon en vrij uitzicht!

Dit lichte en goed onderhouden appartement is gelegen in het vernieuwde complex Kleiburg (2014) en voldoet volledig aan de moderne woonwensen. Het betreft één van de ruimere typen 3-kamerappartementen, waardoor de slaapkamers groter zijn dan gebruikelijk. De woning is netjes afgewerkt – u hoeft alleen nog uw spullen uit te pakken en te genieten.

Ligging en bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Metrostation Kraaiennest ligt praktisch voor de deur. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen (A1, A2 en A10) en het winkelcentrum Kameleon bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en entertainment zijn de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift.

Woning: Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet (met wandcloset en fonteintje) en wasruimte. De woonkamer aan de achterzijde is royaal en licht, met een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal, de badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel.

Balkon
Geniet van een heerlijk woningbreed balkon van ca. 12 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele middag en avond in de zon zitten en genieten van het vrije uitzicht.

Berging
De woning beschikt over een eigen berging op de 9e verdieping. Daarnaast is er een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden

Geheel gerenoveerd complex (2014) met HR++-glas;
Massief eikenhouten vloer;
Eigen berging op de 9e verdieping;
Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig;
Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
Uitstekende ligging en bereikbaarheid;
Erfpacht afgekocht tot 01-01-2055;
Servicekosten ca. € 174,13 p/m excl. voorschot stookkosten ca. € 102,- p/m.
Oplevering in overleg.

ENGLISH

Spacious 2-Bedroom Apartment on the 9th Floor with Large Balcony and Unobstructed Views!

This bright and well-maintained apartment is located in the renovated Kleiburg complex (2014) and fully meets modern living standards. It is one of the larger 2-bedroom apartment types, offering more generously sized bedrooms than usual. The home is neatly finished – all you need to do is unpack your belongings and enjoy.

Location and Accessibility
The apartment has excellent accessibility, both by car and public transport. Metro station Kraaiennest is practically on your doorstep. Schools, shops, sports facilities, main roads (A1, A2, and A10), and the Kameleon shopping center are all nearby. For leisure and entertainment, venues such as the Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome, and Johan Cruijff Arena are within easy reach.

Layout

Ground floor: Communal entrance with staircase and elevator.

Apartment: Entrance hall with access to the living room, kitchen, bedroom, toilet (with wall-mounted closet and washbasin), and laundry area.
The spacious living room at the rear is light and airy, featuring sliding doors that open onto the sunny southwest-facing balcony. From the living room you reach a second hallway, the bathroom, and the second bedroom. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower and washbasin.

Balcony
Enjoy a delightful, apartment-wide balcony of approx. 12 m², facing southwest. Perfect for soaking up the afternoon and evening sun while taking in the unobstructed views.

Storage
The apartment comes with a private storage unit on the 9th floor. In addition, there is a secured, shared bicycle storage area in the basement of the complex.

Key Features
Renovated complex (2014) with HR++ glass;
Solid oak flooring;
Private storage unit on the 9th floor;
Shared bicycle storage available;
Spacious southwest-facing balcony with unobstructed views;
Excellent location and accessibility;
Ground lease paid off until 01-01-2055;
Service charges approx. €174.13 p/m, excl. advance heating costs of approx. €102 p/m;
Transfer in consultation.