Langkatstraat 28, Amsterdam

Ben je op zoek naar een charmant en licht tweekamerappartement van ca. 39 m² in de geliefde Indische Buurt? Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping van een prachtig monumentaal pand en combineert karakter, comfort en een fijne ligging.

Dankzij de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim aan. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt het complex over een verzorgde, gezamenlijke binnentuin — een heerlijke plek om even tot rust te komen. Het pand is een rijksmonument (1911–1915), ontworpen door H.P. Berlage, en is in 2005 volledig gerenoveerd, waarbij het historische karakter behouden is gebleven.

Ligging
De woning ligt in Amsterdam-Oost, midden in de populaire Indische Buurt. In de directe omgeving vind je tal van hippe cafés, restaurants en culturele hotspots zoals Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Voor dagelijkse boodschappen en ontspanning zijn de Dappermarkt, het Oosterpark en het Flevopark op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramverbindingen bevinden zich om de hoek en station Muiderpoort ligt op slechts 5 minuten lopen.

Indeling
Via het ruime en verzorgde trappenhuis bereik je de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt uitzicht op een rustig pleintje en vormt het hart van de woning. De functionele keuken is voorzien van een wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich een praktische garderobe-/CV-kast. Op de zolderverdieping is nog een eigen berging aanwezig, ideaal voor extra opslag.

Samengevat: Een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een fantastische locatie, perfect voor starters of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in Amsterdam-Oost.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 39 m2
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Verwarming en warmwater middels CV combiketel
– Eigen berging op zolderverdieping
– Gemeenschappelijke binnentuin
– Energielabel C
– Rijksmonument
– Erfpachtcanon afgekocht tot 1 november 2053, aanvraagdatum overstap 18 december 2025.
– Gezonde, actieve Vereniging van Eigenaars (VvE)
– Maandelijkse bijdrage VvE ca € 169,34
– Oplevering: in overleg, kan snel.

ENGLISH

Are you looking for a charming and bright one-bedroom apartment of approximately 39 m² in the popular Indische Buurt? This attractive apartment is located on the first floor of a beautiful listed building and combines character, comfort, and a highly desirable location.

Thanks to its smart layout, the apartment feels surprisingly spacious. Large windows provide plenty of natural light and create a warm, inviting atmosphere. The complex also features a well-maintained shared courtyard garden — a wonderful place to relax. The building is a national monument (1911–1915), designed by H.P. Berlage, and was fully renovated in 2005, with its historic character carefully preserved.

Location
The apartment is situated in Amsterdam East, in the vibrant Indische Buurt. The immediate surroundings offer a wide variety of trendy cafés, restaurants, and cultural hotspots such as Bar Basquiat and Brouwerij ’t IJ. For daily shopping and recreation, the Dapper Market, Oosterpark, and Flevopark are all within easy reach. Accessibility is excellent, with several tram connections nearby and Muiderpoort Station just a 5-minute walk away.

Layout
The apartment is accessed via a spacious and well-maintained stairwell. The hallway provides access to all rooms. The bright living room overlooks a quiet square and forms the heart of the apartment. The functional kitchen includes a washing machine connection. The apartment further features a separate bedroom and a bathroom with shower, toilet, and washbasin. A practical wardrobe/central heating closet is located in the hallway. An additional private storage unit is available on the top floor, ideal for extra storage.

In summary: a charming and well-laid-out apartment in a fantastic location, perfect for first-time buyers or city lovers who want to live comfortably in Amsterdam East.

Details:
Living area approx. 39 m²
Wooden window frames with double glazing
Heating and hot water via central heating combi boiler
Private storage unit on the top floor
Shared courtyard garden
Energy label C
National monument
Ground lease paid off until 1 November 2053; application date for conversion: 18 December 2025
Healthy and active Homeowners’ Association (HOA)
Monthly HOA contribution approx. €169.34
Delivery in consultation; quick completion possible