Leksmondhof 228, Amsterdam

Licht 3-/4-kamerappartement (ca. 83 m²) met groot balkon op het zuidoosten, berging en eigen parkeerplaats in de garage

Dit ruime en lichte appartement is gelegen in een groene en rustige omgeving nabij de Gaasperplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportvelden en zelfs een strandje. Met het openbaar vervoer bent u bovendien snel in het hart van Amsterdam.

Indeling
Entree op de 5e verdieping. Hal met meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot de verschillende vertrekken. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 1. Ruime woonkamer met halfopen keuken en toegang tot het grote balkon op het zuidoosten. Slaapkamer 2 met aangrenzende berging/extra (werk)kamer.

Ligging
Leksmondhof ligt in stadsdeel Zuidoost, in het woongebied Gaasperdam, en maakt deel uit van het complex Nellestein. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het Gaasperplaspark en de Gaasperplas, een heerlijke plek voor recreatie, wandelen en zwemmen. Voor winkelen en voorzieningen kunt u terecht in onder andere winkelcentrum Amsterdamse Poort, woonmall Villa ArenA en de megastores aan de ArenA Boulevard. Hier vindt u tevens Pathé ArenA, AFAS Live, de Ziggo Dome, diverse restaurants en cafés en natuurlijk het Johan Cruijff ArenA-stadion. Openbaar vervoer ligt op korte afstand en ook diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) zijn snel bereikbaar.

Bereikbaarheid en parkeren
Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10. In de directe omgeving bevinden zich diverse metro- en bushaltes (o.a. Gaasperdam). De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Bijzonderheden
Energielabel: B
Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht!
Recent zijn de kozijnen vernieuwd
Groot balkon op het zuidoosten
Eigen parkeerplaats in de garage
Privéberging in de onderbouw
Servicekosten ca. € 349,35 per maand (appartement) en € 25,30 per maand (parkeerplaats)
Vaste notaris: Berger notariaat
Oplevering in overleg, kan snel.

ENGLISH

Bright 3/4-room apartment (approx. 83 m²) with a large southeast-facing balcony, storage room and private parking space in the garage

This spacious and bright apartment is located in a green and quiet area near the Gaasperplas. The immediate surroundings offer various amenities such as schools, childcare facilities, supermarkets, sports fields and even a small beach. Public transport also provides quick access to the heart of Amsterdam.

Layout
Entrance on the 5th floor. Hallway with meter cupboard, separate toilet with small sink and access to the various rooms. Bathroom with shower and washbasin unit. Bedroom 1. Spacious living room with semi-open kitchen and access to the large southeast-facing balcony. Bedroom 2 with adjoining storage room/extra (home office) room.

Location
Leksmondhof is located in the Zuidoost district, in the residential area of Gaasperdam, and is part of the Nellestein complex. The property is within walking distance of Gaasperplas Park and the Gaasperplas lake — a wonderful place for recreation, walking and swimming. For shopping and amenities you can visit Amsterdamse Poort shopping centre, Villa ArenA home mall and the megastores along ArenA Boulevard. You will also find Pathé ArenA cinema, AFAS Live, the Ziggo Dome, various restaurants and cafés, and the Johan Cruijff ArenA stadium. Public transport is nearby and major roads (A1, A2, A9 and A10) are quickly accessible.

Accessibility and Parking
The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road. Several metro and bus stops (including Gaasperdam) are located nearby. The property includes a private parking space in the parking garage.

Details
Energy label: B
Ground lease bought off in perpetuity
Window frames recently renewed
Large southeast-facing balcony
Private parking space in the garage
Private storage room in the basement
Service charges approx. €349.35 per month (apartment) and €25.30 per month (parking space)
Fixed civil-law notary: Berger Notariaat
Transfer in consultation; quick completion possible