Scherpenzeelstraat 61, Amsterdam

Licht en ruim 3-kamerappartement met twee balkons in groen Amsterdam Zuidoost

Comfortabel en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van circa 74 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over twee balkons, twee ruime slaapkamers en een externe berging op de begane grond.

De woonkamer is aangenaam licht en biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten, gelegen over de volledige breedte van het appartement. De separate keuken is ruim opgezet en beschikt over voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar.

Gelegen in Amsterdam Zuidoost, in de groene en ruim opgezette wijk Gaasperdam.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping; hal met toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon over de volle breedte. Aansluitend ligt de separate keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is tevens het tweede balkon bereikbaar.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, van goed formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is praktisch in te delen.

De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal.

Op de begane grond beschikt het appartement over een externe berging.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 31 mei 2035, waardoor u tot die datum geen erfpachtkosten betaalt. Er is een aanvraag ingediend voor een nieuwe erfpachtaanbieding.

Locatie:
De woning ligt in de wijk Reigersbos, een groene en ruim opgezette omgeving in Amsterdam Zuidoost (Gaasperdam). Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Reigersbos met diverse winkels en voorzieningen.

Voor recreatie ligt de Gaasperplas op korte afstand. In de directe omgeving zijn tevens scholen en sportfaciliteiten aanwezig.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Metrostation Reigersbos ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding met het centrum van Amsterdam.

Kenmerken:

Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m² (conform NEN2580)
3-kamerappartement met 2 slaapkamers
Ruime keuken met eethoek
Energielabel B
Erfpacht afgekocht tot 31-05-2035
Aanvraag nieuwe erfpachtvoorwaarden gedaan
Twee balkons
Actieve en professioneel beheerde VvE
Servicekosten: € 190,- per maand
Parkeren met vergunning: € 80,- per jaar (max. 2)
Berging op de begane grond
Oplevering in overleg