Wethouder Steinmetzstraat 91, Amsterdam

Op een prachtige, rustige locatie in een kindvriendelijke wijk staat deze royale tussenwoning met opbouw en zonnige tuin op het zuiden. Met Metrostation Gein en bushalte op loopafstand, voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en uitstekende verbindingen naar de A2, A9 en A10 is de bereikbaarheid optimaal. In de directe omgeving liggen de natuurgebieden het Gein, Gaasperzoom en Gaasperplas voor wie van wandelen, fietsen en recreëren houdt.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, trapkast, de keuken, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval, is ruim van opzet en biedt vrij uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk drie) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je in een ruime open ruimte met 3 slaapkamers. Daarnaast is op deze verdieping nog de cv-ruimte te vinden.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond met erfpacht, de erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht. Dit betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaalt en dat toekomstige kopers deze zekerheid ook behouden.

Pluspunten
Energielabel A
Tussenwoning met opbouw
Zonnige tuin op het zuiden
14 zonnepanelen
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Begane grond met vloerverwarming
Oplevering in overleg, kan snel

ENGLISH

In a beautiful and quiet location within a child-friendly neighborhood, you will find this spacious terraced house with an extension and a sunny south-facing garden. With Metro station Gein and a bus stop within walking distance, plenty of free parking in front of the house, and excellent connections to the A2, A9, and A10 motorways, accessibility is optimal. The nearby natural areas of Gein, Gaasperzoom, and Gaasperplas offer great opportunities for walking, cycling, and recreation.

Layout

Ground floor
Entrance hall with access to the guest toilet with washbasin, stair cupboard, kitchen, living room, and the staircase to the first floor. The living room has large windows, is generously sized, and offers an unobstructed view of the back garden. The kitchen is located at the front. From the living room, you have access to the sunny south-facing garden. The entire ground floor is equipped with underfloor heating.

First floor
Here you will find two bedrooms (originally three) and the bathroom. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a second toilet.

Second floor
A fixed staircase leads to a spacious open area with three bedrooms. This floor also houses the central heating system.

Leasehold
The house is situated on leasehold land, with the leasehold PERPETUALLY REDEEMED. This means there is no annual ground rent to pay, and future buyers will also benefit from this certainty.

Highlights

Energy label A
Terraced house with extension
Sunny south-facing garden
14 solar panels
Leasehold perpetually redeemed
Ground floor with underfloor heating
Transfer in consultation, quick delivery possible