Birdielaan 103, Lelystad

Bent u op zoek naar een royale, circa 212 m² grote vrijstaande woning van het type Bonita? Gelegen op een aan het water grenzend perceel van maar liefst 675 m² eigen grond? En vrijwel direct aan het Zuigerplasbos, met maar liefst vier jachthavens op loopafstand?

Wij bieden u deze ruime villa aan, die onder meer beschikt over een tot slaapkamer omgebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale woonkamer van circa 45 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer met balkon en aangrenzende tweede badkamer op de tweede verdieping. De achtertuin is op het westen gesitueerd en grenst direct aan het water.

Wonen op het Golfresort betekent wonen op en rondom een 18-holes golfbaan, met het Zuigerplasbos en vier jachthavens op loopafstand. U kunt hier altijd genieten van een rondje golf, een lange wandeling door het bos of een ontspannen vaartocht richting de Markerwadden.

Indeling
Begane grond
Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar het kantoor (voormalige garage) Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met opstelling voor de technische installaties, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot zowel de tuin als de keuken. De ruime woonkeuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiginstallatie (Bora) koffiesysteem, wijnklimaatkast, combioven en magnetron. De ruime woonkamer van circa 45 m² beschikt over een halfronde, tuingerichte erker en een schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat gelegde parketvloer. De woning wordt verwarmd en gekoeld middels energiezuinige airco-units en is voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen.

Eerste verdieping
Vide-overloop; drie slaapkamers van circa 8,5 m², 8,9 m² en 17,8 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, vrijhangend toilet, elektrische designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder; ruime vierde slaapkamer, vanuit de slaapkamer bereikt u het op het oosten gesitueerde balkon van circa 14,5 m². In 2021 is op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, wat deze etage uitermate geschikt maakt als zelfstandige woon- of gastenverdieping.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en meet circa 16,7 x 18,3 meter. De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een ruim terras bij de woning, natuurlijke erfafscheiding, een groot gazon, diverse platanen en overige beplanting. Direct aan het water bevindt zich een hardhouten vlonderterras, waardoor u optimaal kunt genieten van de unieke ligging aan het water.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2000
-Kaveloppervlakte: 675m2 eigen grond
-Woonoppervlakte: ca. 212m2
-Garage omgebouwd tot slaapkamer
-Parketvloer in visgraat (met bies)
-U beschikt over een centraal stofzuigersysteem
-Er zijn elektrische rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping en op de begane grond aangebracht
-Er is een extra heipaal ten behoeve van een mogelijke uitbouw aan de achterzijde aanwezig
-Bij de oprit bevindt zich een aansluiting voor het opladen van uw elektrische auto
-27 zonnepanelen
-Verwarming en koeling middels airco-units
-Een riante op het westen gesitueerde tuin welke grenst aan het water