Kleiburg 646, Amsterdam

Geweldig 2-kamer HOEK-appartement op de 6e verdieping in het geliefde Kleiburg van circa 60 m², met een ruim en zonnig balkon gelegen op het Zuidwesten én energielabel A. Dit fijne hoekappartement combineert licht, privacy en comfort op een uitstekende locatie. Dankzij de hoekligging heb je geen doorloop langs de galerij en geniet je van extra rust.

Indeling
Begane grond
Centrale entree met lift en trappenhuis.

Zesde verdieping
Entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime balkon van circa 11 m². Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht.
Via de woonkamer bereik je, middels een gang, de badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon. Deze berging bevindt zich direct naast de woning en is voorzien van de wasmachineaansluiting — ideaal en praktisch gesitueerd.

Omgeving en bereikbaarheid
De omgeving is groen en biedt direct voor het gebouw diverse sportfaciliteiten, zoals een atletiekbaan, fitnesspark, tennisbanen en een voetbalveld. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden rond de Gaasperplas en het Diemerpark. Met de metro bereik je eenvoudig het bruisende centrum van Amsterdam, evenals het ArenA-gebied met zijn vele uitgaansmogelijkheden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de A9, A10 en de S112 (Gooiseweg). Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Kraaiennest en Ganzenhoef. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol, zowel overdag als ’s nachts.

Bijzonderheden
Energielabel A
Hoekappartement, dus geen doorloop langs de galerij
Privé berging direct naast de woning, met wasmachineaansluiting
Zonnig balkon op het zuidwesten van circa 11 m²
Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
Stadsverwarming
Gasvrij en daarmee klaar voor de toekomst
Actieve VvE met professionele beheerder
Complex gesplitst in 2014 en volledig gerenoveerd
Servicekosten woning/berging € 100,74 per maand
Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-12-2054
Parkeren voor de deur, geen wachttijd voor de vergunning