Barbusselaan 33, Amsterdam

Licht en net afgewerkte ingedeelde 2-kamerappartement welke direct te betrekken is. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van ca. 44 m² met balkon op het zuiden en externe berging in de onderbouw (1/4 aandeel).

Op een prettige locatie in Amsterdam bevindt zich dit licht en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 44 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruim balkon (over de gehele breedte van de woning) een gedeelde externe berging en heeft energielabel C. Dankzij de efficiënte indeling en de aangename lichtinval biedt dit appartement een comfortabele woonbasis met veel potentie. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot de open en goedverzorgde inbouwkeuken. Welke voorzien is van een vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap etc. De gehele vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, het betreft een licht en ruim opgezette woonkamer en biedt directe toegang tot het balkon op het noordoosten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, welke goed is bemeten. De netjes afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Eveneens is de opstelling van de wasmachine in de badkamer.

Op de begane grond bevindt zich een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Locatie
Het complex ligt in de Venserpolder, een ruim opgezette en groene woonomgeving met rustige straten. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand liggen metrostation Strandvliet, station Bijlmer ArenA en station Duivendrecht, waardoor u snel in het centrum van Amsterdam en daarbuiten bent. Daarnaast bevinden ArenA Boulevard, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 44 m²
Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht
Servicekosten € 105,48 per maand
Volledig voorzien van dubbel glas, label C
Metrostation op loopafstand
1/4 aandeel in de berging begane grond
Actieve en financieel gezonde VvE
Niet zelfbewoond clausule van toepassing
Oplevering in overleg, kan snel

ENGLISH

Bright and well-finished 1-bedroom apartment, ready to move in immediately. Located on the fourth and top floor, this apartment of approximately 44 m² features a south-facing balcony and an external storage unit in the basement (1/4 share).

Situated in a pleasant area of Amsterdam, this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment offers approximately 44 m² of living space. The property features a spacious balcony (spanning the full width of the apartment), a shared external storage unit, and has an energy label C. Thanks to its smart layout and abundant natural light, this apartment provides a comfortable living space with plenty of potential. Transfer can take place on short notice.

Layout
Through the well-maintained communal entrance, you reach the apartment. The hallway provides access to the open and well-kept fitted kitchen, which is equipped with a dishwasher, combi microwave oven, extractor hood, and more. The entire floor is finished with tiles. From the kitchen, you enter the living room, which is bright and generously laid out and offers direct access to the balcony facing northeast. From the living room, you access the well-sized bedroom. The neatly finished bathroom includes a shower cabin, sink, and toilet. The washing machine is also located in the bathroom.
On the ground floor, there is an external storage unit, ideal for bicycle storage and additional space.

Location
The complex is located in Venserpolder, a spacious and green residential area with quiet streets. Nearby, you will find various amenities, including schools, sports clubs, and the Amsterdamse Poort shopping center. Accessibility is excellent: metro station Strandvliet, Bijlmer ArenA station, and Duivendrecht station are all a short distance away, providing quick connections to Amsterdam city center and beyond. In addition, ArenA Boulevard, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA are all nearby. Major highways such as the A2, A9, and A10 are also easily accessible.

Key features
Living area approx. 44 m²
Ground lease bought off in perpetuity
Service charges: €105.48 per month
Fully double-glazed, energy label C
Metro station within walking distance
1/4 share in ground floor storage unit
Active and financially healthy homeowners’ association (VvE)
Non-owner occupied clause applies
Transfer in consultation, can be quick