Kafmolenweide 20, Nieuwegein

**Telefonisch worden er geen afspraken gemaakt, bij interesse eerst reageren met je profiel (inkomen en huishoudsamenstelling) je ontvangt een uitnodiging als je geselecteerd bent**

Gemeubileerd drie-kamerappartement

Fraai gelegen aan een park, in een kleinschalig geliefd appartementencomplex met lift en berging. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand is er een winkelcentrum aanwezig, scholen en openbaar vervoer is allemaal op loopafstand.

Begane grond: afgesloten toegang tot de centrale hal met liftinstallatie
Indeling appartement: entree, hal, meterkast, zwevende toilet met fonteintje, eind van de hal is de nette badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met bad meubel.
Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer circa 9 m2, deze is in de hoek van het complex gelegen. Vervolgens bereikt men de tweede en tevens de hoofdslaapkamer circa 12 m2.
Vervolgens komt u in de riante living met veel raampartijen met ronde erker waardoor er veel lichtinval ontstaat en een prachtig uitzicht op het park met waterpartij, tevens heeft de living toegang tot het ruime zonnige en betegelde terras.

De open keuken is uitgevoerd met een moderne L-vormige keukenopstelling en twee vaste kasten voorzien van diverse inbouw apparatuur. Praktische Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. 

Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m²
Externe bergruimte : circa 7 m²
Bouwjaar: circa 1988
Verwarming: via stadsverwarming
Warm water: via stadsverwarming
Isolatie : dubbelglas (in voordeur draadglas), muurisolatie, dakisolatie.

Bijzonderheden:
– Ruim en licht 3-kamer appartement met lift;
– Energielabel A
– Niet geschikt voor studenten of delers
– Berging in de onderbouw van het complex;
– In het appartement is een praktische bergkamer/bijkeuken;
– Bruto inkomenseis 3 x de huur;
– Huurprijs is exclusief kosten voor G/W/E en lokale belastingen;
– Beschikbaar per 8 september 2023
– Huurperiode is maximaal 2 jaar, contract model B
– Roken en huisdieren niet toegestaan
– Borg 2 maanden huur
– Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;

**No appointments are made by telephone, if interested, first respond with your profile (income and household composition) you will receive an invitation if you are selected**

Furnished three-room apartment

Beautifully situated on a park, in a small-scale popular apartment complex with elevator and storage room. There is ample parking space in the immediate vicinity. There is a shopping center within walking distance, schools and public transport are all within walking distance.

Ground floor: closed access to the central hall with elevator installation
Layout apartment: entrance, hall, meter cupboard, wall-hung toilet with sink, the neat bathroom is located at the end of the hall. This is equipped with a shower cabin, washbasin with bath furniture.
From the hall there is access to the first bedroom of approximately 9 m2, which is located in the corner of the complex. Then you reach the second and also the master bedroom of approximately 12 m2.
Then you enter the spacious living room with many windows with round bay window, which creates a lot of light and a beautiful view of the park with water feature, the living room also has access to the spacious sunny and tiled terrace.

The open kitchen is equipped with a modern L-shaped kitchen layout and two fixed cupboards with various built-in appliances. Practical Indoor storage room with connection for the washing machine and dryer.

Building-related outdoor space: approximately 7 m²
External storage space: approximately 7 m²
Year of construction: circa 1988
Heating: via district heating
Hot water: via district heating
Insulation: double glazing (wired glass in the front door), wall insulation, roof insulation.

Particularities:
– Spacious and bright 3-room apartment with elevator;
– Energy label A
– Not suitable for students or sharers
– Storage room in the basement of the complex;
– The apartment has a practical storage room/utility room;
– Gross income requirement 3 x the rent;
– Rental price is exclusive of costs for G/W/E and local taxes;
– Available from September 8, 2023
– Rental period is a maximum of 2 years, contract model B
– Smoking and pets are not allowed
– Deposit 2 months rent
– Ample parking space in the immediate vicinity;