2e Kekerstraat 54, Amsterdam

Bent u op zoek naar een mooie, ruime, goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning? Wilt u wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met veel voorzieningen op loopafstand én de binnenstad van Amsterdam op slechts 15 minuten met de metro? Dan is dit de perfecte woning voor u!

Omgeving
De woning ligt in de onder architectuur gebouwde wijk Nieuw Kempering, op loopafstand van winkelcentrum De Kameleon, openbaar vervoer (bus en metro), sportvoorzieningen, de bibliotheek (OBA Next), zorgvoorzieningen en diverse scholen. Dankzij de groene plantsoenen en autoluwe speelstraten is dit een veilige en prettige omgeving voor kinderen. Voor oudere kinderen is er een voetbalkooi in de wijk aanwezig. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen speeltuin en bevindt zich op loopafstand een grotere speeltuin. Parkeren is betaald; bewoners kunnen twee parkeervergunningen per huishouden aanvragen. De parkeertarieven in deze buurt zijn relatief laag. Voor elektrische rijders zijn in de straat en wijk diverse openbare laadpalen aanwezig — zelfs direct voor de deur. Met de auto bereikt u binnen twee minuten de snelweg (A9) richting A10, Utrecht en Almere. Van deze snelweg ondervindt u geen hinder: sinds 2020 is deze ondertunneld, met daarboven het langgerekte Brasapark, dat eenvoudig lopend bereikbaar is. Ook de Gaasperplas, het Gaasperpark en het Nelson Mandelapark liggen op enkele minuten wandelen. Binnen tien minuten fietsen bereikt u stadion Johan Cruijff ArenA, station Bijlmer ArenA, uitgaansgebied ArenA Boulevard en het levendige winkelcentrum Amsterdamse Poort.

Algemeen
Onze ruime woning beschikt over vele pluspunten, waaronder volledig afgekochte erfpacht (vergelijkbaar met eigen grond), zes zonnepanelen en een energielabel A++. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle kamers beschikken over horren.

Indeling
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren komt u in de gezellige tuin op het zuidwesten. Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat de zon op warme dagen eenvoudig buiten gehouden kan worden. De tuin beschikt over een grote berging, ideaal voor het stallen van fietsen, en een achterom. Zowel in de tuin als naast de voordeur bevindt zich een buitenkraan.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer. Daarnaast vindt u hier de royale badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruim en goed verwarmd vertrek van circa 30 m² met wateraan- en afvoer. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als was- en strijkruimte, kantoorruimte en berging. De ruimte biedt toegang tot een groot dakterras op het zuidwesten, waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig één of twee extra kamers en een extra badkamer worden gerealiseerd.

Tot slot
Met pijn in ons hart nemen wij na 19 jaar afscheid van ons fijne huis, deze prettige buurt en — niet te vergeten — onze lieve buren. Vanwege onze leeftijd kiezen wij voor gelijkvloers wonen. Ons rustige dorpje in de grote stad zullen wij zeker missen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier in de toekomst ook met veel plezier zullen wonen.

Bijzonderheden
Energielabel A++ (zeer energiezuinig)
Aangesloten op stadsverwarming (geen gas)
Vloerverwarming op de begane grond
6 zonnepanelen
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (nooit geen canon meer)
Tuin en dakterras op het zuidwesten
Fijne buren

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

——–

Are you looking for a beautiful, spacious, well-maintained and energy-efficient family home? Would you like to live in a quiet, green and child-friendly neighborhood, with many amenities within walking distance and Amsterdam’s city center just 15 minutes away by metro? Then this is the perfect home for you!

Surroundings
The property is located in the architecturally designed neighborhood of Nieuw Kempering, within walking distance of shopping center De Kameleon, public transport (bus and metro), sports facilities, the library (OBA Next), healthcare services and various schools. Thanks to the green parks and low-traffic play streets, this is a safe and pleasant environment for children. For older children, there is a football cage in the neighborhood. The area also features its own playground, while a larger playground is within walking distance.

Parking is paid parking; residents can apply for two parking permits per household. Parking fees in this neighborhood are relatively low. Several public charging stations for electric vehicles are available in the street and surrounding area — even directly in front of the house.

By car, you can reach the A9 motorway within two minutes, providing easy access to the A10 ring road, Utrecht and Almere. The motorway causes no disturbance: since 2020 it has been tunneled, with the elongated Brasapark built above it, easily accessible on foot. The Gaasperplas, Gaasperpark and Nelson Mandelapark are also just a few minutes’ walk away. Within a ten-minute bike ride you reach the Johan Cruijff ArenA stadium, Bijlmer ArenA station, the ArenA Boulevard entertainment area and the lively Amsterdamse Poort shopping center.

General
Our spacious home offers many advantages, including fully prepaid leasehold (comparable to freehold ownership), six solar panels and an A++ energy label. The ground floor is equipped with underfloor heating and all rooms are fitted with insect screens.

Layout
Upon entering, you will find a spacious hallway with meter cupboard, toilet and staircase to the first floor. From the hallway you enter the living room with open kitchen, equipped with various built-in appliances. French doors lead to the cozy southwest-facing garden. An electric awning makes it easy to keep the sun out on warm days. The garden includes a large storage shed, ideal for bicycles, and a rear entrance. Both the garden and the area next to the front door feature an outdoor water tap.

The first floor offers two spacious bedrooms and a smaller bedroom, currently used as a walk-in wardrobe. You will also find the generous bathroom with bathtub, separate shower, washbasin and second toilet. A fixed staircase leads to the top floor, where you will find a spacious and well-heated room of approximately 30 m² with water supply and drainage connections. This floor is currently used as a laundry and ironing area, office space and storage room. The space provides access to a large southwest-facing roof terrace, where you can enjoy the sun until late in the evening. If desired, one or two additional rooms and an extra bathroom can easily be created here.

Finally
With a heavy heart, we are saying goodbye to our wonderful home after 19 years, this pleasant neighborhood and — not least — our lovely neighbors. Due to our age, we have chosen to move to a single-level home. We will certainly miss our quiet “village within the big city.” We hope the new residents will enjoy living here just as much in the years to come.

Key Features

Energy label A++ (very energy-efficient)

Connected to district heating (gas-free)

Underfloor heating on the ground floor

6 solar panels

Perpetually prepaid leasehold (no future ground rent payments)

Southwest-facing garden and roof terrace

Friendly neighbors

Interested? Schedule a viewing appointment soon!