Berthold Brechtstraat 815, Amsterdam

Wij bieden aan een luxe en moderne appartement met 2 slaapkamers, het appartement is recentelijk volledig gerenoveerd (2024) en beschikt over een luxe keuken, badkamer en vloerverwarming. De woning gelegen op een centrale locatie in de gemeente Amsterdam, met winkels, sport faciliteiten, natuur en recreatiegebieden op steenworp afstand.

Kortom, een fantastisch appartement die u zo kunt betrekken!

Omgeving en bereikbaarheid:
De ligging van het appartement is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, IKEA, sportscholen, Hanos en Makro, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Daarnaast liggen op gepaste afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Voor wat betreft het openbaar vervoer liggen metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Strandvliet en Duivendrecht en Venserpolder in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal

Indeling:
Entree, bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. De woning heeft een ruime woonkamer aan de voorzijde met half open keuken voorzien van een luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast/vriezer combi, combi magnetron en inductieplaat, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 toegang geeft tot het balkon, badkamer met douche en wastafel. Separaat het toilet met fontein daarnaast beschikt de woning ook over een externe berging op de begane grond.

Berging:
Externe berging op de begane grond

Erfpacht:
Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30-04-2036, volgens opgave gemeente (PIP) bedraagt eeuwigdurend afkopen eenmalig € 3873,- of een jaar canon van € 134,92 (prijspeil 2020) excl. jaarlijkse indexering en notariskosten.

Bijzonderheden:

• Turn key, zo te betrekken en gerenoveerd in 2024;
• Twee slaapkamers;
• Vloerverwarming aanwezig;
• Veel sport en spel mogelijkheden in de directe omgeving;
• Diverse parken in de directe buurt;
• 2 balkons gelegen op het zuidoosten en noordwesten;
• Ruime berging aan de begane grond;
• Nabij winkelcentrum;
• Servicekosten € 96,62 p/m.
• Oplevering kan snel.

ENGLISH

We offer a luxurious and modern 2-bedroom apartment that has been recently fully renovated (2024). It features a luxurious kitchen, bathroom, and underfloor heating. The apartment is centrally located in the municipality of Amsterdam, with shops, sports facilities, and nature and recreation areas just a stone’s throw away.

In short, a fantastic apartment that you can move into immediately!

Surroundings and Accessibility:
The location of the apartment is central to various amenities and facilities. Nearby are the Nelson Mandelapark, IKEA, gyms, Hanos and Makro, Amsterdamse Poort shopping center for daily groceries, Villa Arena Home Boulevard, Pathé Arena cinema, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff Arena. Additionally, the Ouderkerkerplas green and recreational area, various primary and secondary schools, and the Academic Medical Center (AMC) are within a reasonable distance. The accessibility is excellent, with several major roads (A1, A2, A9, and A10) in the vicinity. Public transport options include metro and train stations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder. By train, you can reach Schiphol, Utrecht, or Amsterdam Central within approximately 15 minutes.

Layout:
Upon entering the apartment, you find yourself in the hallway that provides access to almost all rooms. The spacious living room is at the front and features a semi-open kitchen with a luxurious kitchen unit equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer combo, combi microwave, and induction hob. There are 2 bedrooms at the rear, one of which has access to the balcony, and a bathroom with a shower and sink. There is a separate toilet with a fountain. Additionally, the apartment has an external storage room on the ground floor.

Storage:
External storage on the ground floor.

Leasehold: The current period has been bought off until 30-04-2036. According to the municipality’s information (PIP), perpetual leasehold buyout amounts to a one-time payment of €3873 or an annual ground rent of €134.92 (price level 2020), excluding annual indexation and notary fees.

Particulars:

Turn-key, move-in ready, renovated in 2024;
Two bedrooms;
Underfloor heating;
Numerous sports and play facilities in the immediate vicinity;
Several parks nearby;
2 balconies facing southeast and northwest;
Spacious northwest-facing balcony;
Large storage room on the ground floor;
Near shopping center;
Service costs €96.42 per month;
Quick delivery possible.