Bijlmerdreef 1193, Amsterdam

Modern en onderhoudsvriendelijk hoekappartement met energielabel A+, balkon op het westen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Dit lichte en uitstekend onderhouden appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het appartementencomplex De Kandelaar, gelegen in het vernieuwde en populaire Amsterdam-Zuidoost. De wijk kenmerkt zich door een levendige, moderne en stedelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Dankzij de gunstige hoekligging beschikt het appartement over extra raampartijen, waardoor de woning wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. Op het balkon, gelegen op het westen, kunt u na een drukke dag heerlijk genieten van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht. De locatie is bijzonder centraal. Op steenworp afstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer, scholen, fitnessfaciliteiten en diverse recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum Ganzenpoort biedt een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en een wekelijkse markt. Met de metro bereikt u het centrum van Amsterdam in circa 15 tot 20 minuten. Buslijn 66 brengt u in ongeveer 8 minuten naar station Amsterdam Bijlmer ArenA en in circa 15 minuten naar IJburg. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie liggen de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas op korte afstand van de woning.

Indeling
Begane grond
Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping.

Appartement
Entree met videofooninstallatie. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is gelegen op het oosten en de andere op het noordoosten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle hedendaagse gemakken. Verder beschikt het appartement over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting.
Het ruime balkon biedt een werkelijk fraai uitzicht en is een heerlijke plek om van de zon en de omgeving te genieten.

Bijzonderheden:

– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
– Vloerverwarming door de gehele woning;
– Energielabel A+
– Mechanisch ventilatiesysteem;
– Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht;
– Gezamenlijke fietsenberging;
– Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd
– De maandelijkse servicekosten bedragen ca. €265,28 per maand;
– Oplevering in overleg.

ENGLISH

Modern, Low-Maintenance Corner Apartment with Energy Label A+, West-Facing Balcony and Perpetually Prepaid Ground Lease!

This bright and exceptionally well-maintained corner apartment is located on the fourth floor of the apartment complex De Kandelaar, situated in the revitalised and increasingly popular Amsterdam-Zuidoost district. The neighbourhood offers a vibrant, contemporary urban atmosphere with all daily amenities conveniently within easy reach.

Thanks to its desirable corner position, the apartment benefits from additional windows that flood the home with natural daylight throughout the day. The west-facing balcony is the perfect place to relax after a busy day, enjoying the afternoon and evening sun while taking in the open views.
The location is highly convenient. Shops, public transport, schools, fitness facilities and various recreational amenities are all within walking distance. Ganzenpoort Shopping Centre offers a wide variety of supermarkets, specialty stores and a weekly market. By metro, Amsterdam city centre can be reached in approximately 15 to 20 minutes. Bus line 66 takes you to Amsterdam Bijlmer ArenA Station in around 8 minutes and to IJburg in approximately 15 minutes. In addition, the A1, A2, A9 and A10 motorways are all easily accessible. For outdoor recreation, the beautiful Bijlmerweide, Diemerbos and Gaasperplas nature and leisure areas are all located just a short distance from the property.

Layout
Ground Floor
Representative central entrance with video intercom system, mailboxes and access to the communal bicycle storage. The apartment is accessible via both the lift and the staircase.

Apartment
Entrance hall with video intercom. The hallway provides access to all rooms.
At the front of the apartment are two generously sized bedrooms, one facing east and the other northeast. The modern bathroom is fitted with a bathtub with shower, washbasin and contemporary finishes. There is also a separate toilet with a washbasin. The spacious and bright living room forms the heart of the apartment and offers direct access to the sunny west-facing balcony. The semi-open kitchen is fully equipped with various built-in appliances and all modern conveniences. In addition, the apartment features a practical storage cupboard with washing machine connection. The spacious balcony enjoys attractive open views and is a wonderful place to relax while enjoying the afternoon and evening sun.

Key Features
District heating for both heating and hot water;
Underfloor heating throughout the entire apartment;
Energy Label A+;
Mechanical ventilation system;
Perpetually prepaid ground lease (no future lease payments);
Communal bicycle storage;
Professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
Monthly service charges approximately €265.28;
Completion by mutual agreement.