Gouden Leeuw 851, Amsterdam

Welkom op de Gouden Leeuw 851 in Amsterdam! Dit moderne en instapklare 2-kamerappartement, gelegen op de 10e verdieping, combineert comfortabel wonen met een prachtig vrij uitzicht over de stad. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, royale slaapkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een zorgeloze woonplek op een centrale locatie.

Indeling
Via de verzorgde entree en lift bereik je de woning op de tiende verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote draai-/kiepramen een fijne, lichte leefruimte met een prachtig uitzicht. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een oven, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een royale Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Ook hier zorgt het grote raam voor een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het separate toilet is eveneens modern uitgevoerd.

Balkon
Vanuit de woning heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend/middag zon en een vrij uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten.
Daarnaast beschikt het appartement over een gedeelde berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Omgeving
Gouden Leeuw is gelegen in het groene en veelzijdige Amsterdam Zuidoost, een stadsdeel dat bekendstaat om zijn ruime opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en scholen. Voor ontspanning en recreatie liggen de Bijlmerweide en het Gaasperpark op korte afstand. Hier kun je wandelen, fietsen, sporten of genieten van de natuur.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de S112 als de A9 zijn snel bereikbaar en bieden goede verbindingen richting Schiphol, Utrecht en andere grote steden. Daarnaast zijn diverse metro- en bushaltes op loopafstand, waardoor je eenvoudig en snel het centrum van Amsterdam en omliggende gebieden bereikt.

Bijzonderheden
Gelegen op de 10e verdieping met vrij uitzicht;
EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht;
Instapklaar 2-kamerappartement;
Balkon op het zuidoosten;
Lift aanwezig;
Energielabel A (geldig tot 23 november 2030);
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
Servicekosten ca. € 206,- per maand exclusief ca. € 64,- voorschot stookkosten;
Gezamenlijke berging in de onderbouw(1/20 aandeel);
Oplevering per 1 septemer 2026.

ENGLISH

This modern, move-in ready one-bedroom apartment, located on the 10th floor, combines comfortable living with stunning unobstructed views over the city. Featuring a bright living room, contemporary open-plan kitchen, spacious bedroom, and a sunny southeast-facing balcony, this property is an ideal home for first-time buyers, singles, or couples seeking a low-maintenance residence in a central location.

Layout
The well-maintained entrance and elevator provide access to the apartment on the tenth floor. Upon entering, you’ll immediately notice the abundance of natural light. The spacious living room is the heart of the home and, thanks to the large tilt-and-turn windows, offers a bright and inviting living space with spectacular views.
The modern open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is fully equipped with high-quality appliances, including an oven, a five-burner gas hob, a dishwasher, and a large American-style fridge-freezer. It’s the perfect setting for cooking and entertaining. The generously sized bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe, while the large window ensures plenty of natural daylight.
The stylish bathroom is finished to a high standard and features a spacious walk-in shower with a rainfall showerhead, a vanity unit, and connections for both a washing machine and dryer. The separate toilet has also been modernly designed.

Balcony
The apartment offers direct access to a southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and early afternoon sun along with open views of the surrounding area. It’s the perfect spot to start your day with a cup of coffee or unwind in the evening.
In addition, the apartment includes access to a shared storage area in the basement of the complex, ideal for bicycle storage and keeping seasonal or less frequently used belongings.

Surroundings
Gouden Leeuw is situated in the green and vibrant district of Amsterdam Zuidoost, an area known for its spacious layout and excellent amenities. The immediate neighbourhood offers a wide range of shops, cafés, restaurants, sports facilities, and schools.
For outdoor recreation, the nearby Bijlmerweide and Gaasperpark provide excellent opportunities for walking, cycling, sports, and enjoying nature.
Accessibility is outstanding. Both the S112 and A9 motorways are easily reached, providing convenient connections to Amsterdam Airport Schiphol, Utrecht, and other major cities. Several metro and bus stops are within walking distance, ensuring quick and easy access to Amsterdam city centre and surrounding areas.

Key Features
Located on the 10th floor with unobstructed city views;
Perpetually bought-off leasehold (perpetual ground lease paid in full);
Move-in ready one-bedroom apartment;
Southeast-facing balcony;
Elevator in the building;
Energy label A (valid until 23 November 2030);
Fully insulated and fitted with HR++ double glazing;
Service charges of approximately €206 per month, excluding an advance payment of approximately €64 per month for heating costs;
Shared storage room in the basement (1/20 ownership share);
Completion date starting from September 1st.