Hofgeest 129, Amsterdam

Zeer lichte en goed gedeelde vier kamer appartement van 93 M2 met vrij uitzicht, volle breedte balkon gelegen op het zonnige zuidoosten gelegen op de 9e verdieping op een goede locatie in Amsterdam Zuidoost naast het Nelson Mandelapark, op loopafstand van winkelgebied “Amsterdamse Poort” en metro, bus en treinstation Bijlmer Arena. De ruimte biedt een tal van mogelijkheden voor diegenen met een creatieve geest om helemaal in te richten naar eigen smaak en wensen.

BEGANE GROND: Afgesloten gemeenschappelijke entree en nette centrale hal met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

NEGENDE VERDIEPING: Entree: vanuit de royale hal heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement: door de grote raampartijen en prettige natuurlijke lichtinval doet de woonkamer bijzonder ruim aan. De woonkamer geeft toegang tot het heerlijke royale balkon, georiënteerd op het zuidoosten met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer de keuken met een handige bijkeuken. Separaat toilet en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Totaal drie prettige slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De ligging van het appartement is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, de IKEA, zijn er meerdere sportscholen, de Hanos en Makro, het winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, tevens is er de Woonboulevard Villa Arena, en de uitgaansdriehoek met de bioscoop Pathé Arena, Afas Live, de Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Daarnaast liggen op gepaste afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend, met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Wat betreft het openbaar vervoer liggen metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder in de directe omgeving. Er is een Bushalte voor de deur; bus 41 brengt u naar het Muiderpoortstation en naar Holendrecht. Met de trein ben je in ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Parkeren kan altijd gemakkelijk voor de deur en je kunt direct een vergunning aanvragen, zonder wachttijd.

VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca. € 268,- per maand en er wordt een voorschot van ca. € 151,- per maand in rekening gebracht voor voorschot stookkosten en warm water.

ERFPACHT: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 31 maart 2049.

BIJZONDERHEDEN:

– Energielabel A.
– 3 slaapkamers.
– Over de gehele breedte ruim balkon op het zuiden.
– Lift aanwezig in het complex.
– Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
– Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
– Niet-bewonings-, en een ‘as is-where is’ clausule van toepassing.
– Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
– Per direct beschikbaar.

ENGLISH

Bright and Spacious Four-Bedroom Apartment with Panoramic Views in Amsterdam Zuidoost

A bright and well-laid-out 93 m² four-room apartment with unobstructed views and a full-width balcony facing the sunny southeast, situated on the 9th floor in a prime location in Amsterdam Zuidoost. The property is adjacent to the Nelson Mandela Park and within walking distance of the Amsterdamse Poort shopping centre and Bijlmer ArenA metro, bus, and train station. Offering generous living space and an excellent layout, this apartment presents a fantastic opportunity for buyers with a creative vision to renovate and personalise it entirely to their own taste and style.

Ground Floor
Secure communal entrance with a well-maintained central lobby featuring an intercom system, mailboxes, lift, staircase, and access to the private storage units.

Ninth Floor
Upon entering the apartment, the spacious hallway provides access to all rooms. Large windows flood the living room with natural light, creating a bright and airy atmosphere. The living area opens onto the generous southeast-facing balcony, where you can enjoy open views and plenty of sunshine. The kitchen is conveniently located adjacent to the living room and includes a practical utility/storage area. There is a separate toilet, while the bathroom is fitted with a walk-in shower and vanity unit. The apartment offers three comfortable bedrooms, one of which also provides direct access to the balcony.

Location and Accessibility
The apartment enjoys a highly convenient location with a wide range of amenities nearby. Nelson Mandela Park, IKEA, several fitness centres, Hanos and Makro wholesalers, and the Amsterdamse Poort shopping centre are all within easy reach. For leisure and entertainment, the area offers the Villa Arena home boulevard, Pathé Arena cinema, AFAS Live, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA.
Green recreational areas such as the Ouderkerkerplas, various primary and secondary schools, and the Amsterdam UMC are also close by.
Accessibility is excellent, with quick connections to the A1, A2, A9, and A10 motorways. Public transport options are abundant, with the Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder metro and train stations all nearby. A bus stop is located directly outside the building, with bus line 41 providing connections to Muiderpoort Station and Holendrecht.
By train, Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station can all be reached in approximately 15 minutes. Parking is readily available in front of the building, and a residential parking permit can be obtained immediately without a waiting list.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment forms part of a financially healthy and active Homeowners’ Association, professionally managed. Monthly service charges are approximately €268, with an additional advance payment of approximately €151 per month covering heating costs and hot water.

Ground Lease
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground lease has been fully prepaid until 31 March 2049.

Key Features
Energy label A.
Three bedrooms.
Spacious full-width southeast-facing balcony with open views.
Lift available in the building.
Centrally located with excellent amenities nearby.
Excellent access to major roads and public transport.
Non-owner occupancy clause and “as is, where is” clause apply.
Buyer may choose the notary, provided the deed of sale follows the Greater Amsterdam Ring Model.
Available for immediate occupancy.